林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:自備80萬起
健康城市月付金試算
🔵貸款8成,分20年還款,每月約付36424
分30年還款,每月約付26613
🔵貸款9成,分20年還款,前七年每月約付49145 第八年後月付36424
分30年還款,前七年每月約付39334 ,第八年後月付26613
🔵房貸的繳款金額以預估成交價800及貸款利率2.8%試算,為免爭議,特此告知
🔵以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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屋況介紹:
💥採光好.隔局方正
💥前陽台進出.後陽台寬敞,通風好
💥屋況有整理.立可入住
💥無警衛,磁釦管制
💥公設坪數含一個坡道平面車位
戶數:206戶
公設比:16.00%~18.00%
建設公司:榮豐建設
主要結構:鋼筋混凝土
外牆建材:二丁掛
機能說明:
💥地點:中壢區榮安一街393巷15號
機能:
💥走到環中東路只要五分鐘,環中東路是這裡的商 圈,有環東黃昏市場方便買菜,有全聯可大肆採購,有麥當勞,肯德基,星巴克,千葉火鍋 ,屈臣氏,永豐銀行,華南銀行,長榮醫院......等等的,生活機能好
💥這裡近內壢火車站.且又在環中東路商圈旁.車程八到10分鐘就能上交流道.生活機能好.交通便利
💥走路到自立郵局約3分鐘.在陸光國宅旁
💥環中市場:在環中東路星巴客旁邊,全聯對面,走路八分鐘就到
💥全聯:在麥當勞和千葉旁邊,走路約八分鐘就到
💥家樂福在內壢火車戰斜對面,車程五分鐘就到
💥大潤發在新中北路,車程三分鐘就到
公車
普騰街口
💥155 中壢─元智大學
💥116 中壢-自立新村
💥全聯門口: L202免費市民公車,持市民卡都可免費搭乘
火車站:
💥內壢火車站:到內壢火車站地下道入口.車程約2分鐘
捷運站:
💥捷運紅線中原站:位於忠義路旁,車程約三分鐘可到,預計120年通車
交流道:
💥走普忠路,八到十分鐘上中壢交流道,銜接中山高
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
