【遊園南路正核心/全社區最低價5房透天首選】 【龍井皇家莊園專任透天】震撼破盤1898萬！全社區最便宜5房，門前停車＋近43坪大空間，買東海生活圈質感透天！
【5房大空間雙主寢/多代同堂換坪成家首選】 【遊園南路皇家莊園社區透天】開價1898萬！坐西北朝東南，5房2廳4衛充裕格局，門前輕鬆停車，生活機能極致讚！
【東海商圈黃金地段/市場獨家專任首選】 【龍井皇家莊園專任美透】總價1898萬絕版釋出！4層樓超大實用空間，社區鬧中取靜安全環境，看懂價值的買家請把握！
行情與開發效益分析
💡 台中市龍井區遊園南路與東海商圈透天行情速報：
統計龍井區遊園南路沿線、東海商圈與中科周邊之社區型透天，近期成交總價已普遍站穩 2,100 萬 ~ 2,400 萬元。
本案（皇家莊園社區型透天）屋主誠意專任委託，總價直接震撼開價 1,898 萬元！（總建坪 42.72 坪，搭配門前停車與 5 房充裕格局）。
開價直接低於同社區與周邊成交行情，為全社區最低價！ 具備「4 層樓極高實用空間」、「坐西北朝東南帝王座向」、「門前停車便利性」與「東海/遊園商圈超強機能」，是目前龍井區絕版高 CP 值的大空間首選！
3項買家最關心數據
全社區最低破盤總價： 震撼開價 1,898 萬（全社區最便宜！低於區域透天行情，買到即刻享受高安全價差）
5 房 4 衛超大實用空間： 總建坪 42.72 坪 / 地坪 25.19 坪（垂直 4 層樓空間，5 房 2 廳 4 衛 2 陽台，三代同堂或多人口家庭綽綽有餘）
門前停車與優質座向： 門前專屬停車 ＋ 坐西北朝東南（自家門前停車好出入，冬暖夏涼優質採光與通風）
（痛點 vs. 解方）
方案 A：針對【家庭人口多，想買大透天但預算被預售大樓限制】的換坪族
買家痛點： 現在西屯、龍井交界的新建案大樓三房動輒要 2,000 萬以上，扣掉公設室內空間小，多人口家庭根本不夠住？
痛點解方： 「用買大樓的預算，直接入手 4 層樓 5 房大透天！」 總建坪 42.72 坪實打實空間，提供 5 大房與 4 套衛浴，家人各有獨立隱私空間，住得寬敞不壓迫！
方案 B：針對【重視生活機能與安全性，討厭臨大馬路嘈雜噪音】的成家族
買家痛點： 想享受遊園南路與東海商圈的完整機能，又很怕住臨路透天每天被車流噪音與廢氣打擾？
痛點解方： 「皇家莊園社區型規劃，實現真正的『鬧中取靜』！」 位於遊園南路優質地段，享受市場、超市與小吃超強機能；社區型統一管理與單純環境，兼具安全與靜謐生活質感！
方案 C：針對【在西屯/中科/龍井尋找好停車透天】的愛車一族
買家痛點： 買傳統舊透天最怕周邊巷道狹窄一位難求，每天回家還要找停車位找到心累？
痛點解方： 「門前直接停車，回家就是方便！」 車子直接停自家門前，上下車、載運物品輕鬆無負擔，完美解決區域停車痛點！
物件基本資料摘要
案名： 皇家莊園社區型透天（市場獨家專任）
地址： 台中市龍井區遊園南路
售價： 1,898 萬元（全社區最低價破盤釋出）
類型/現況： 社區型透天
地坪： 25.19 坪
總建坪： 42.72 坪
主建物坪數： 42.71 坪（1F：11.25坪 / 2F：11.25坪 / 3F：11.14坪 / 4F：9.07坪）
附屬建物： 11.93 坪
格局： 5 房 2 廳 4 衛 2 陽台
樓層： 1 ~ 4 樓
座向： 坐西北 朝東南
車位： 門前停車
特色利多： 全社區最低價、生活機能極佳、專任委託
聯絡資訊
台中龍井【皇家莊園社區型 5 房透天】總價 1,898 萬！全社區最低價、門前停車、4 層樓 5 房大空間、遊園南路黃金生活圈，市場專任絕版釋出，看懂價值的買家請把握！
預約賞屋專線： 快樂的布朗 朱耿玄 📱 0972-097-187
LINE 直接聯絡： YnsNozc_ea
承辦單位： 誠御不動產仲介有限公司 / 太平洋房屋 七期潮洋公園店
營業員證號： （109）登字第372624
經紀人證號： (114)新北經字第004908號
🌟此廣告僅限貼文日7天內有
預約賞屋專線： 快樂的布朗 朱耿玄 📱 0972-097-187
LINE 直接聯絡： (ID: YnsNozc_ea)
