【科博館黃金地段】稀有低總價大3房附車位！戶數單純/採光極佳/自住辦公皆宜
【房屋賣點摘要】
📍 科博館特區地段：近科博館綠地、英才公園，鬧中取靜，生活機能一應俱全。
💰 稀有超值總價：開價 1,398 萬，入主北區核心黃金地段，首購/新婚成家首選！
🏠 室內超大空間：主+附擁 36.07 坪超大空間（主建物 29.78 坪），空間寬敞好規劃。
🚗 專屬車位+低負擔：附坡道機械車位，管理費每月僅 1,500 元，輕鬆養房無負擔。
🏢 環境單純安靜：整棟僅 13 戶，一層 2 戶共用 1 梯，單純不複雜。
【詳細物件介紹】
一、 優質地段與生活機能
位居臺中市北區博館二街，鄰近國立自然科學博物館與英才公園，隨時享受萬坪綠意與人文氣息。周邊有篤行市場與全聯福利中心（台中博館店），採買便利；學區為中正國小，家長接送輕鬆。
二、 靈活空間與舒適採光
格局介紹：標準 3 房 2 廳 2 衛 1 廚 1 陽台，雙面採光，通風良好。
使用彈性高：現況自用為辦公室，無論是家庭居住、個人工作室或企業辦公空間，皆能完美滿足您的需求。
三、 社區特色與車位
總戶數僅 13 戶，出入人口單純，無大型社區的雜亂與喧囂。
附地下室 B1 車位（升降機下），解決科博館周邊停車一位難求的痛點！
【基本資料】
社區名稱：博觀
開價：1,398 萬
總登記坪數：49.19 坪
主建物：29.78 坪
附屬建物：6.29 坪
公設坪數：13.12 坪
格局：3 房 2 廳 2 衛
樓層：地上 7 樓 / 位於 4 樓
屋齡：約 28.9 年
管理費：1,500 元/月
車位資訊：升降機下-B1
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誠摯邀請您親臨鑑賞！
遠見房屋中清文心店 蘇文政
連絡電話 0978-018 195
不動產營業員登記字號 (114) 登字第485238號
不動產經紀人曾馨慧 (107) 北市經證字第01566號
