建功清大商圈｜超優值大4房＋平面平車｜社區拉皮｜採光佳（2498萬）
房屋特色
✨ 標準大4房格局｜空間寬敞好利用
室內主建物約 35.45坪，另有附屬建物約 4.695坪，其中陽台約4.695坪，主建物＋陽台空間超過40坪，四房、兩廳、兩衛，格局方正，居住空間相當舒適。
✨ 總建坪60.943坪｜坪數組成清楚透明
本戶權狀總建坪約 60.943坪，包含：
・主建物：約35.45坪
・附屬建物：約4.695坪（陽台約4.695坪）
・共同使用：約20.798坪
・土地持分：約4.809坪
另有坡道平面車位，停車方便。
✨ 8樓視野、採光與通風佳
位於社區8樓，樓層高度適中，採光良好、通風佳，室內明亮舒適，適合自住家庭長期居住。
✨ 社區近年完成外觀拉皮
社區近年透過政府相關補助進行外觀改善與拉皮，整體門面及居住環境更加美觀，在周邊屋齡相近社區中，外觀質感相當突出。
✨ 建功、清大生活圈｜地段成熟便利
位於建中一路，鄰近建功國小、建功高中、清華大學，周邊生活機能成熟，日常採買便利，附近就有多間便利商店，生活非常方便。
✨ 交通位置佳｜光復路、公道五路、國道一號
鄰近光復路、公道五路等主要道路，往返新竹市區、竹科及周邊區域便利，對於科技園區通勤族相當合適。
✨ 自住、換屋族值得一看
難得的大坪數4房產品，兼具室內空間、平面車位、成熟生活機能與交通便利性，適合重視居住品質及空間的家庭。
坪數資訊
📌 總建坪：60.943坪
📌 主建物：35.45坪
📌 附屬建物：4.695坪
📌 共同使用：20.798坪
📌 土地坪數：4.809坪
📌 格局：4房2廳2衛
📌 樓層：8樓／共19樓
📌 屋齡：約29年
📌 車位：坡道平面車位
📌 管理費：每季7,200元
看屋提醒
📷 照片僅供格局與屋況參考，實際採光、空間尺度、棟距及周邊環境，建議親自到現場感受最準確。
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📄 經紀人：楊珮玲
（114）桃市經字第001655號
營業員證字號1121120002號
※以上資料依地政機關登記為準
⚠ 同業請勿打擾，感謝配合。
