一句話定位
給想要每天下班回家都能看到夕陽的小家庭,一個生活機能扎實的高樓層選擇。
這間適合誰
🌇 喜歡在家就能看夕陽、看海的人
👨👩👧 有小孩、重視學區的小家庭
🚗 通勤淡水或往台北方向,在意淡江大橋動線的人
🛒 習慣樓下買東西、生活圈要近的人
固定基本資訊
售價:988萬(含車位)
坪數:32.53坪(含車位8.91坪)
格局:2房1廳1衛
樓層:10樓/共13樓
屋齡:10.9年
車位:有,坡道/平面式
特色
高樓層朝西格局 → 代表採光充足、視野不易被遮擋 → 每天下班回家,夕陽跟海景是免費的紓壓時間
樓下即7-11 → 代表日常採買不用開車 → 忘記買醬油、臨時想喝飲料都很方便
步行可達淡海國小 → 代表接送小孩距離短 → 家有學齡兒童的家庭省去接送奔波
淡江大橋已通車 → 代表對外聯絡動線多一個選項 → 通勤尖峰時段多一條路可以選,塞車風險分散
社區規劃有電梯、坡道車位 → 代表進出方便 → 提車、上下樓都不費力,對長輩或推嬰兒車也友善
社區生活分析
佳順有囍位在新市二路二段,生活圈以日常機能為主軸
未來巷口全聯負責採買,馬偕醫院不算遠,
學區從淡海國小一路銜接到淡江高中附國中部、淡水商工,
算是從國小到高中都不用轉學區的路線。
附近有輕軌海洋科技大學站跟公23公園,平常散步、假日帶小孩放電都有地方去。
整體來說不是熱鬧商圈型的生活圈,而是偏向安靜、機能齊全的住宅型社區。
我的看法是,這間的重點在「高樓層視野」跟「生活機能」這兩件事上,
兩者都有實際兌現——不是那種喊夕陽景卻被對面樓擋一半的物件。
比較需要提醒的是主建物只有14坪
兩房格局會偏向小家庭或兩人使用,如果預期要有較寬敞的活動空間,
看屋時建議實際感受一下室內配置。
如果你也重視「回家能看到夕陽」跟「生活機能不用妥協」這兩件事,歡迎跟我約時間實際來看一次,親自感受一下這個樓層的視野。
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