民德文邑2方三房

社規劃優勢

• 低公設比：公設比低 ，相較於現今動輒 33% 以上的新建案，室內實際使用坪數更扎實

• 戶數單純：全社區僅 89 戶。中坪數 2 至 5 房規劃讓出入人口不複雜，居住質感較高

• 全天候管理：社區提供 24 小時保全、代收包裹以及社區統一垃圾處理 

• [公共設施實用：內部設有花園、健身房、交誼廳與會議室，並備有無障礙坡道通道

• 板橋中和雙生活圈：位處中和與板橋的交界帶（積穗員山商圈） 。同時享有中和的便利與板橋市區的商圈效益 [0.5.8]。

• 採買極度便利：大樓下樓周邊即有全聯福利中心、民德早市及眾多小吃商家 。且鄰近中和環球購物中心 (Global Mall) 。

• 學區免煩惱：社區直接對口自強國小與自強國中。皆在步行可輕鬆抵達的範圍內，上下學接送方便。

📈 房價與未來潛力

• 高性價比房價：相較於新板特區或中和捷運核心高不可攀的單價，民德路一帶的房價在同區域中顯得親民，是不少跨區客、

• 萬大線增值題材：未來鄰近區域有捷運萬大線「莒光站」 (LG08A) 及「中和高中站」預定地 [0.5.12]。可預期未來通車後將為當地補足捷運機能，具備增值抗跌性 。

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0956055555 周新荃

皇星不動產有限公司

經紀人:于凡(107)新北經字第003538號