4K🏠南屯捷運｜青成漂亮MRT｜輕齡店面、近捷運、店面平車｜台中好房
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#南屯五期 #捷運生活圈 #大新國小 #文心森林公園 #捷運南屯站 #台中好房
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【物件亮點】
🏫 坐擁大新國小與大墩國中明星學區，兼具優質文教與深厚居住質感
🛒 緊鄰大墩、公益與文心三大商圈，全聯超市與各式餐飲連鎖環繞
🌳 輕鬆漫步至文心森林公園，高綠覆率生活圈，享受繁華中的舒心綠意
🚗 步行約2分鐘直達捷運南屯站，人潮聚氣匯聚，南北通勤無縫接軌
🛋 稀有3層樓實用大空間，動線流暢方正，店面辦公住家彈性好發揮
☀️ 門面寬敞採光充足，全室空間通風良好，兼顧事業門面與舒適感
💎 屋齡僅9.8年輕屋齡，內附精緻裝潢，配置坡道平面車位停車無憂
🛡 知名建商質感大樓社區，全天候專業物業管理，企業形象大器加分
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【物件明細】
💰 總價｜3,998萬
📐 建坪｜64.538坪
🌏 地坪｜8.766坪
🛏 格局｜0房3廳2衛
🏢 樓層｜1~2樓/共14樓
🏠 類型｜店面
🏡 社區｜青成漂亮MRT
📍 地址｜台中市南屯區大墩四街
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【物件特色】
🍊 1：坐落南屯五期大墩四街黃金聚落，出門即刻串聯大墩路、公益路與文心路三大繁華核心商圈。
步行數分鐘即達全聯福利中心、在地傳統市場與連鎖名店，日常採購與柴米油鹽一應俱全。
享有成熟豐沛的商業機能與人潮聚集效益，同時保有高質感住宅圈的從容優雅生活步調。
🍊 2：稀有垂直多層彈性實用空間，全棟動線規劃流暢俐落，室內格局方正完全無多餘畸零虛坪。
大面落地門面引進充沛自然光源，全室空氣自然對流順暢，空間感開闊大器毫無壓迫感。
無論規劃為品牌旗艦店面、質感企業辦公室或住辦複合空間，皆能將使用坪效發揮至極致。
🍊 3：屋齡僅約9.8年極新輕屋齡，告別老舊傳統店面管線老化與龐大修繕翻新的重金負擔。
現況已備妥高質感精緻裝潢，省去冗長裝修籌備期，讓您能以極高效率進駐開啟事業新局。
特別配賦專屬坡道平面大車位，進出動線順暢好停靠，徹底解決市中心精華地段停車難題。
🍊 4：步行約2分鐘即可直達捷運綠線南屯站，軌道經濟優勢無可取代，快速串聯高鐵與市中心。
緊鄰文心森林公園高綠覆率休閒地帶與大新國小明星學區，匯聚高消費力優質文注文教人潮。
坐擁精華地段珍稀性與強勁抗通膨保值實力，無論自用創業或長期置產收租皆是首選標的。
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承辦：陳廷璋
📞 電話：0918-054315
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🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店
🏢 經紀業：誼謙開發建設有限公司
👤 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號
📜 營業員證號：（103）登字第267359號
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月還款10.4萬（30年）
總售價3,998萬
首付 800萬（20%）
貸款 3,198萬
利息 537.9萬 (1.062%)
