永順國小正對面，超強明星學區
下樓即上學： 社區正對桃園明星學校永順國小，孩子上學免接送、過個馬路就到校。
完整教育鏈： 鄰近還有同為明星學區的慈文國中，優質的文教環境非常適合注重孩子教育的家庭。
2,844 坪壯闊基地，無店面純住家規劃
純住宅社區： 社區基地高達 2,844 坪，且規劃一樓零店面。少了商業店面的出入複雜，維持了極高的隱私與純粹的居住品質。
前窄後寬大棟距： 建築外觀採用林永發建築師設計，整體佈局呈前窄後寬，搭配大棟距規劃，讓戶戶開窗都能引進大面採光與通風。
梯戶比單純： 社區共有 13 棟，普遍規劃為單層 2 戶配置 1 部電梯（一梯兩戶），出入磁卡管制，梯廳非常安靜單純。
多元爆棚、高實用性的「俱樂部級」公設
相較於一般社區公設多為「花瓶」，「藝文大觀」將一樓整排空間完全保留給公共設施：
水域休閒： 擁有社區專屬的室內溫水游泳池、美人 SPA 池、烤箱與蒸氣室，一年四季都能放鬆運動。
獨家娛樂： 貼心規劃了市面上少見的高爾夫球電腦模擬揮桿練習室，以及撞球室、桌球室與健身房。
社區綠意： 中庭花園林蔭環繞（植有雞蛋花與百水木），內部甚至還打造了一個戶外開心農場菜園，提供長輩與小孩貼近大自然的休閒樂趣。
無小坪數規劃，住戶素質整齊
中大坪數定位： 社區規劃主力為 大3房、4房，甚至少數樓中樓戶型（坪數約 49 至 94 坪）。
環境不複雜： 全區無套房、無 2 房等低總價小坪數產品，因此購買族群幾乎清一色都是具備一定經濟能力的自住換屋族或穩定的家庭，住戶素質整齊且流動率低。
雙商圈核心，兼顧交通與未來捷運紅利
市區機能完整： 位於大興西路二段巷內，地理位置極佳，完美承接了 中正藝文特區 的時尚繁華與中路重劃區的舒適街廓。
散步即達綠地： 巷底即是溫州公園，日常散步、溜狗、運動機能十分強大。
捷運與國道紅利： 車程約 3~5 分鐘內即可上國道2號南桃園交流道。此外，社區更鄰近施工中的桃園捷運綠線「捷運中正大興站」，未來長線的保值與增值空間相當看好。
