🌳外部環境與地段
•位於竹北市公所、縣政十八街生活圈
•鄰近竹北市公所、縣政機關，生活圈成熟
•近光明商圈、竹北市中心，日常採買便利
•周邊有竹北公有零售市場、全聯、寶雅等生活機能
•鄰近竹北車站，公開資料約車程4分鐘
•近國道一號、台68線快速道路，南來北往交通便利
•周邊有新崙公園、公兒27公園及AI智慧園區公園
🏡社區特色
•新合沅觀，1棟4戶住家，地上5層
•獨棟4戶、一層一戶，住戶單純
•小型低戶數社區，無大型社區複雜人流
•電梯華廈，RC鋼筋混凝土結構
•社區無公共設施
•每戶配置1個機械式車位，4戶共4個車位
•充電友善社區
🚗交通條件
•鄰近縣政十八街、縣政道路系統及光明六路周邊
•竹北車站約車程4分鐘
•高鐵新竹站需開車或轉乘前往
🛍️生活機能
•車程約4分鐘生活圈可涵蓋全聯及竹北公有零售市場等採買機能
•周邊有寶雅、竹北車站前商圈
•鄰近遠百商圈、光明商圈
•中國醫藥大學新竹附設醫院、東元綜合醫院位於周邊生活圈
•竹北市公所及新竹縣政府等公共機關皆在周邊
🌳公園休閒
•新崙公園公開資料約步行8分鐘
•公兒27公園位於縣政十八街33巷附近
•周邊縣政區具行政及公共服務機能
🏠格局空間
•3房2廳2衛
•建坪約28.281坪
•小坪數規劃3房，適合有兩間次臥需求的小家庭
•公設比約49%
🔐室內建材與設備
•衛浴公開資料標示DEREK
•Yale電子鎖
•有充電設備
•廚具、瓦斯爐、抽油煙機、熱水器、窗戶規格等設備，依建材設備表及現場實際配備為準
🚘車位條件
•每戶配置1個機械式車位
•4戶配置4個車位，車位配比1：1
•機械車位實際車高、車寬、車重及休旅車停放限制，建議看屋時確認
•機械設備維保、保固及使用方式，依相關合約及現況為準
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
🏃♀️🏃♂️限時開放賞屋中！想看快預約！
📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔
💬Line ID：peggy221516
📍 想先多認識我一點?
📲 我的社群平台（都可以找到我）
抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛
臉書 Facebook：林沛
脆 Threads：peggy0989303155
📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」
「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」
📩 現在加我的LINE社群免費領取
👉 @peggy888
👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！）
我是Peggy，土生土長雲林人。
看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷……
於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
✨ 為什麼你該相信我？
▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議
▪ 雲林在地人，做人實在
▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」
🚫 注意：
這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。
買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！
㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣
新竹縣竹北市莊敬五街121號
#鎏金不動產有限公司
#經紀人(104)新北經字第003158號
#營業員（112）登字第441489
#竹北推薦房仲
#竹北買房找沛沛🐷
#沛出你的好房緣
