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“低於周邊同格局物件均價,309公尺到【桃園市立青埔國民中學】,上學超安心,附平面車位,進出超方便”

🎀青塘園旁景觀戶🎀竹風青田衛浴開窗採光兩房車位

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
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竹風青田
2房最新成交1筆
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單價
39.87萬/坪
現況住宅
用途住家用
樓層
陽台1個
裝潢中檔裝潢
帶租約
屋齡8年
型態電梯大樓
主建物
查看坪數說明
車位平面式,已含售金內
首付2成約308萬,月還款39,913元
地址
租金報酬率
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相似實價
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  • 所屬公司永慶不動產(加盟店)-青埔棒球場店
  • 經紀業名稱誠軒不動產有限公司

房源描述

簡棠羚
仲介,收取服務費
誠軒不動產有限公司
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竹風建設品牌口碑

竹風建設為大新竹及桃園青埔地區的知名中生代建廠品牌,建案多選址於重劃區核心地段。其品牌口碑主要特色如下:

  • 建築品質與工法: 強調耐震結構與優質工法,近年多主打「五年防水保固」及「地壁磚保固」,在工程品質與建材用料上頗受自住客青睞。

  • 日式物業管理與售後服務: 導入日系精緻物業管理思維,售後維修回應與社區管委會輔導機制評價正面。

  • 品牌定位: 屬於質感中高階住宅建商,整體中古屋市場的保值性與轉手度均高於區域平均。

「竹風青田」社區總覽

「竹風青田」位於桃園市中壢區永園路一段,為竹風建設於青埔特區(A19捷運站生活圈)打造的代表性住宅社區。

  • 基本資料與社區特色:

    • 基地與規劃: 社區戶數適中(約100餘戶),戶數單純、管理嚴謹,單層戶數少(如一層3戶配雙電梯),居住寧靜度與私密性佳。

    • 2房2廳1衛(衛浴開窗): 該坪數規劃(權狀約38.5坪含車位)主打雙面採光、格局方正無多餘走道空間。特別是衛浴開窗設計,在兩房產品中較為稀有,能維持通風乾爽、不易發霉潮濕。

  • 社區公共設施(公設):

    • 接待大廳 / 門廳: 氣派飯店式門廳,配備24小時專業警衛物業管理。

    • 休閒設施: 交誼廳、閱覽室/圖書室、健身房、兒童遊戲區、中庭水景花園、信箱區、垃圾集中處理室(免追垃圾車)。

週邊生活機能與步行時間

社區位於青埔 A19 機場捷運站優質文教居住區,生活機能成熟且綠覆率高。

1. 軌道交通(捷運/高鐵)

  • 機捷 A19 桃園體育園區站: 步行約 8~10 分鐘(約 650~750 公尺)。搭乘 1 站即可達 A18 高鐵桃園站。

  • 高鐵桃園站 / A18 站: 車程約 5 分鐘,或由 A19 搭乘捷運轉乘,南來北往極為便捷。

2. 日常採買與購物商場

  • 全聯福利中心(中壢永信店/A19店): 步行約 5~7 分鐘,日常生鮮與日用品採買非常便利。

  • Global Mall 環球購物中心(A19店): 步行約 8~10 分鐘,內有家樂福便利購(Carrefour Market)、喜樂時代影城、各類主題餐廳及專櫃。

  • 華泰名品城 (GLORIA OUTLETS) & Xpark 水族館: 車程約 4~5 分鐘(或捷運 1 站距離)。

3. 明星學區與教育

  • 青埔國中: 步行約 5~7 分鐘(約 400~500 公尺),屬於區域熱門雙語明星學區,上下學安全便利。

  • 青埔國小 / 雙語幼兒園: 車程約 3~5 分鐘。

4. 公園綠地與休閒設施

  • 青塘園 / 桃園市立美術館(青埔館): 步行約 5~7 分鐘(約 450~550 公尺),擁有廣闊埤塘景觀公園、大片綠地與藝文展覽空間,為平日散步與親子休閒的最佳去處。

  • 樂天桃園棒球場: 步行約 10 分鐘,運動觀賽近在咫尺。

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月還款4.0萬(30年)

總售價1,538萬

首付 308萬(20%)

貸款 1,230萬

利息 206.9萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
桃園市中壢區永園路一段
生活機能
近便利商店;百貨公司;公園綠地;學校
附近交通
近機捷A19捷運站; 高鐵A18火車站

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