【急售可談】晨寶本事｜台積電 F20 旁正大 2 房 2 衛＋專屬車位 🏠✨
「屋主急售誠意滿滿！騎車約 6 分鐘直達台積電 F20 廠，
走路約 2 分鐘就到青草湖國小與 7-11，社區還有垃圾集中！」🌿
部位於東區明湖路靜巷指標社區【晨寶本事】！
總價 1,268 萬（含車位），位居 5 樓極佳視野戶，採光通風超讚。
稀有正規大 2 房 2 衛設計，主臥更規劃獨立更衣室，兩間衛浴皆開窗！
搭配專屬車位與社區垃圾集中，園區工程師與小家庭成家首選！
👉 【歡迎預約賞屋】，急售好物件，價格宏寧全力幫您談！
💎 物件優勢
台積電 F20 第一線 ✕ 通勤約 6 分鐘：騎車約 6 分鐘即達台積電 2 奈米 F20 晶圓廠，搶先佈局園區黃金核心圈。
正規大 2 房 2 衛 ✕ 雙衛浴對外窗：兩房皆可放雙人床！主臥特別規劃獨立更衣室，稀有配置 2 套全開窗衛浴，乾爽通風不發霉。
社區垃圾集中 ✕ 專屬平移車位：免去追垃圾車奔波；配備專屬平移車位，進出停放超順暢。
優質文教與機能 ✕ 走路 2 分鐘：步行約 2 分鐘達青草湖國小與 7-11；社區正對面即是綠意公園與 Ubike 站點，運動休閒超便利。
📊 物件資訊
💰 誠意總價：1,268 萬 (含車位價，急售可談 🔥)
📐 建物坪數：29.775 坪 (主建 15.987 坪 / 含車位 3.89 坪)
🌱 土地坪數：8.258 坪
🧱 格局規劃：2 房 / 2 廳 / 2 衛 (雙衛浴皆開窗 / 附主臥更衣室)
🏢 樓層規劃：5 樓 / 共 5 樓 (高樓視野戶)
🚗 停車方式：專屬平移車位
⏳ 屋齡：12.3 年 (保養極佳 ✨)
歡迎追蹤 Facebook 粉絲專頁：【新竹最牛房仲張宏寧】
成家/置產專線：0920-012-898（張宏寧）
💬 Line ID：atoba （歡迎隨時私訊您的找房/賣房需求！）
您好，我是永慶不動產 新竹經國菁天加盟店 愛狗房仲張宏寧
不論您是尋求資產配置的企業主，還是渴望安心成家的買方，
宏寧都將以「最認真的態度」與「高達25年的專業實歷」，
成為您買屋賣屋路上最值得信賴的陪伴者！
🔥【頂尖實戰 ‧ 狂賀近期戰績】9個月成交9件
🏅 【2026年3-4-5月 月開發王】：單月連續爆發開發達 10 餘件優質物件，
掌握市場第一手最全面、最稀缺的案源！
📈 【全方位成交推手】：近期高效締造多筆金雅重劃區指標大樓
（竹慶金宴、大景首席）、珍稀農舍、市區大樓、農田 透天 與豪宅的完銷
💼【跨界金融 ‧ 十餘張國家級證照專業背書】
在轉任房仲前，宏寧於證券公司深耕 25 年並擔任業務經理，
陪伴無數高資產客戶創造財富。
🏆 全方位專業：擁有證券高級業務員、信託、投信投顧等 10 餘張金榜證照。
📐 秒算總成本：貸款規劃與自備款快速拆解，精算資金規劃
用 25 年金融實戰經驗嚴格把關交易流程，為您安心成家 創造財富。
🐾【因為愛，所以使命必達】
🐕 因為愛狗：投入超過十年的時間救助流浪動物、成立流浪動物協會
幫助需要急難救助生命 協助結紮、重傷醫療與送養
🏠 因為愛人：將這份守護生命、毫無保留的熱情投入房仲。
想幫每個人找到喜歡的房子，幫每位屋主圓滿傳承資產。
我願意始終跟您站在一起，以您的利益為最優先
買屋賣屋路上陪伴您的好朋友
✨始於善良 忠於信任✨
📲【即刻聯絡 ‧ 讓我為您全心服務】
歡迎追蹤 Facebook 粉絲專頁：【新竹最牛房仲張宏寧】
📞 成家/置產專線：0920-012-898（張宏寧）
💬 Line ID：atoba （歡迎隨時私訊您的找房/賣房需求！）
🔹永慶不動產 新竹經國菁天加盟店
🏢菁天不動產仲介經紀有限公司
🪪 營業員證號：(114)登字495998號
⚖️ 不動產經紀人：古美珠 (99)竹縣地經字第00190號
