窗外，是11樓的開闊感受。
樓下，是公園、住宅街區與南寮熟悉的生活日常。
回到家，不必為了總價犧牲真正需要的空間。
三個房間，讓夫妻、孩子，甚至書房或客房，都能各自找到位置；兩套衛浴，也讓每天早晨少一點匆忙。
車子停進自己的平面車位，走回家就是完整的3房2廳。
想散步，附近就是公園；週末有空，也能往南寮漁港、17公里海岸線走走，吹吹海風，換個生活節奏。
對年輕首購來說，圓夢的第一間房未必一次到位，
但在負擔得起的總價裡，把真正的生活空間留給最重要的家人。
🏡 圓周綠｜1098萬低總價｜高樓景觀正3房＋平面車位
📍 新竹市北區榮濱路｜圓周綠
💰 總價：1098萬（含平面車位）
【基本資料】
• 社區：圓周綠
• 總價：1,098萬（含車位）
• 建物總坪數：48.119坪
• 主建物：22.818坪
• 附屬建物：3.866坪
• 主建＋附屬：約26.68坪
• 車位：7.446坪
• 格局：3房2廳2衛
• 樓層：11樓／共11樓
• 屋齡：約12.6年
• 型態：電梯大樓
• 車位：坡道平面車位
• 管理費：半年13,404元
• 土地坪數：7.109坪
• 學區：南寮國小、南華國中
【物件亮點推薦】
✅ 1098萬入手正3房＋平面車位
新竹市目前少見千萬出頭即可購入的正3房產品，還附坡道平面車位，對首購族、小家庭來說總價負擔相對親民。
✅ 稀有11樓頂樓景觀戶
位於社區最高樓層，視野開闊，採光、通風條件佳，也少了樓上住戶的腳步聲干擾。
✅ 正3房2廳2衛，格局完整
不是小坪數硬隔3房，主建物約22.82坪，加上附屬建物後約26.68坪，空間配置實用，家庭成員各自都有獨立生活空間。
✅ 雙衛浴配置更符合家庭需求
早晨上班、上學尖峰時間不用搶浴室，3房搭配2衛浴，居住便利性明顯優於一般2房產品。
✅ 坡道平面車位，停車輕鬆
不用每天上下機械車位，停車便利性與未來轉售接受度都更高。
✅ 社區管理完善
社區型大樓設有物業管理，可代收包裹、信件，另有垃圾集中處理空間，不必追垃圾車。
✅ 南寮生活圈，日常採買方便
周邊已有成熟住宅聚落，餐飲、超商、日常採買機能齊全，生活不必事事往市中心跑。
✅ 走路約2分鐘就是蟹仔埔公園
下樓即可散步、運動、帶小朋友放風，增加住宅周邊的休閒生活品質。
✅ 鄰近17公里海岸線
假日可前往南寮漁港、17公里海岸線騎單車、散步，兼具都市生活與濱海休閒環境。
✅ 68快速道路＋61西濱快速道路交通便利
可快速銜接新竹市區、竹北及南北向交通，對開車通勤族相當方便。
【適合族群】
• 想控制總價的新青安首購族
• 需要真正3房空間的小家庭
• 重視平面車位的自住客
• 喜歡高樓層、採光與視野的買方
• 預算約1100萬，希望買新竹市電梯3房的客戶
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💬 專業房產顧問
賴稟豐｜永慶不動產 竹北遠百統誠加盟店
結合法律、政策與市場專業背景，
以理性分析與溫度服務，陪您安心選屋、從容成家。
熟悉竹北房市脈絡與土地法規，擅長協助工程師族群、首購家庭與退休族，
找到兼具生活品質與資產安全感的理想居所。
🎓 學經歷背景
｜國立台北大學 法律學系 學士
｜國立清華大學 公共政策與管理研究所 碩士
｜前 新竹市政府 簡任秘書
｜前 新竹農產運銷公司 副總經理
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🏢 竹北市光明六路東一段239號
