長富御都】近湖口國小・0.8 年極新田園景觀 2 房 🏠✨
0.8 年極新年輕華廈！超低公設比僅 23%，一層僅 3 戶出入極單純。
室內主建高達 18 坪，戶戶享清幽田園無敵視野，配備林內廚具與 TOTO 衛浴。
車位可依個人需求彈性加購（平面/機械），小資族與小家庭首購成家第一首選！
總價只要 728 萬，低總價輕鬆成家！
👉 【歡迎預約賞屋】，親自體驗田園景觀與極新屋況！
💎 物件優勢
超低公設比 23%：把每一坪都花在室內，享 18 坪超大主建與高坪效。
一層 3 戶單純華廈：全社區配備 1 部電梯，住戶少、單純不複雜。
田園景觀清幽視野：窗外即享綠意田園風光，環境安靜舒適離塵不離城。
高標標配建材：搭配林內廚具與 TOTO 衛浴設備，新成屋品質極佳。
車位彈性選購：提供平面與機械車位供自由加購，購買彈性極高。
📊 物件資訊
💰 誠意總價：728 萬 (單價僅 28.76 萬/坪，車位可另加購 🔥)
📐 建物坪數：25.307 坪 (主建 18.044 坪 / 高坪效大空間)
🌱 土地坪數：7.894 坪
🧱 格局規劃：2 房 / 2 廳 / 2 衛
🏢 樓層規劃：2 樓 / 共 5 樓
🚗 停車方式：可彈性加購平面或機械車位
⏳ 屋齡：0.8 年 (極新成屋 ✨)
──────────
🤝 始於善良，忠於信任
📲 歡迎隨時預約賞屋！
📱 成家專線：0920-012-898 張宏寧
💚 Line ID：atoba
🔍 Facebook：【新竹最牛房仲張宏寧】
您好，我是永慶不動產 新竹經國菁天加盟店 愛狗房仲張宏寧
不論您是尋求資產配置的企業主，還是渴望安心成家的買方，
宏寧都將以「最認真的態度」與「高達25年的專業實歷」，
成為您買屋賣屋路上最值得信賴的陪伴者！
🔥【頂尖實戰 ‧ 狂賀近期戰績】9個月成交9件
🏅 【2026年3-4-5月 月開發王】：單月連續爆發開發達 10 餘件優質物件，
掌握市場第一手最全面、最稀缺的案源！
📈 【全方位成交推手】：近期高效締造多筆金雅重劃區指標大樓（竹慶金宴、大景首席）、
珍稀農舍、市區大樓、農田 透天 與豪宅的完銷
💼【跨界金融 ‧ 十餘張國家級證照專業背書】
在轉任房仲前，宏寧於證券公司深耕 25 年並擔任業務經理，
陪伴無數高資產客戶創造財富。
🏆 全方位專業：擁有證券高級業務員、信託、投信投顧等 10 餘張金榜證照。
📐 秒算總成本：貸款規劃與自備款快速拆解，精算資金規劃
用 25 年金融實戰經驗嚴格把關交易流程，為您安心成家 創造財富。
🐾【因為愛，所以使命必達】
🐕 因為愛狗：投入超過十年的時間救助流浪動物、成立流浪動物協會
幫助需要急難救助生命 協助結紮、重傷醫療與送養
🏠 因為愛人：將這份守護生命、毫無保留的熱情投入房仲。
想幫每個人找到喜歡的房子，幫每位屋主圓滿傳承資產。
我願意始終跟您站在一起，以您的利益為最優先
買屋賣屋路上陪伴您的好朋友
✨始於善良 忠於信任✨
📲【即刻聯絡 ‧ 讓我為您全心服務】
歡迎追蹤 Facebook 粉絲專頁：【新竹最牛房仲張宏寧】
📞 成家/置產專線：0920-012-898（張宏寧）
💬 Line ID：atoba （歡迎隨時私訊您的找房/賣房需求！）
🔹永慶不動產 新竹經國菁天加盟店
🏢菁天不動產仲介經紀有限公司
🪪 營業員證號：(114)登字495998號
⚖️ 不動產經紀人：古美珠 (99)竹縣地經字第00190號
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