✅社區最佳2房格局,屋主自住屋況超優,中路核心地點 ~
✅剛剛好的陽光2房,格局方正,絕佳採光!
✅高樓層明亮客廳~主臥還有更衣室 收納沒問題~
✅附贈物冷氣,一看就知道上等超耐磨地板,做的剛剛好的系統櫃~
✅溫馨舒適~公園綠地隨便有,綠意環境超享受~南來北往交通很方便~
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一、自備款怎麼算？
㊙️首先要知道兩件事㊙️
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，
也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！
自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
－－－－－－預約賞屋－－－－－－
🛎️電話：０９５５－１５２－００８
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經紀業：喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司
經紀人：賴秋美99年桃市經字第000440號
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