各位對這一間房子有興趣的買主好：

本案位於西屯區，生活機能一應俱全，是居家置產的絕佳選擇。

【食】美食天堂

逢甲商圈鄰逢甲大學，這裡的美食小吃種類繁多，吸引了眾多食客。該商圈不僅與基隆廟口夜市共同榮獲「台灣最美味夜市」的頭銜，還在遠見雜誌的調查中被評為臺灣最受歡迎的夜市。無論是想品嚐當地特色小吃或是創新料理，這裡都能滿足需求。

【行】交通便利

臺灣大道作為台中市的主要交通幹道，通往台中車站、朝馬站以及國道一號和台中港，交通非常便利。此外，台74線的設立進一步提升了通勤效率，使得前往彰化和其他地區變得更加便捷，讓您在日常出行中無需擔心交通問題。

【育】教育資源

周邊擁有豐富的教育資源，包括西苑高中、文華高中、逢甲大學、僑光科技大學和中國醫藥大學及東海大學等，皆是學習氛圍良好的學校。優良教育環境為孩子的成長和人脈發展提供了良好的基礎，讓他們能夠在未來的競爭中占據優勢。

【樂】綠意盎然

「童書之森」落腳於秋紅谷景觀生態公園，提供美麗的自然景觀，還具備展演、綠化及滯洪池等功能。水湳中央公園則結合「智慧」、「低碳」與「創新」三大原則，設置了全球獨特的十二感官互動設施，是台中市的「都市之肺」。在這裡，您可以享受清新的空氣，讓身心靈得到充分的放鬆。

【購】購物天堂

新光三越台中中港店的業績耀眼，加上是大遠百及誠品生活408與TIGER CITY購物中心，好吃好逛好玩好買。讓這裡成為購物的熱點。

【建設】重大建設

臺中市目前正在進行多項百億級的重大建設，包括臺中綠美圖、會展中心、超巨蛋孵化、水湳轉運站和中臺灣電影中心等。這些建設將進一步提升地區的發展潛力，見證今日的成交價將成為明日的地板價。

【前瞻】未來機會

面對全球關稅風暴來襲，台北101董座賈永婕已親口承諾，台中101投資計畫不變，地點在文心路與台灣大道交叉口。

中科二期擴廠計畫，台積電1.4奈米晶圓廠年底前開工，整個科技廊道計畫，將看到1+1大於2效應。

煒翔認為未來十多年，創造更多高階就業機會，會將台中帶上更上一階。

【個人介紹】

姓名： 黃煒翔 - 翔會賣（最會賣）

學歷： 台中科技大學 - 商業經營系

經歷：模具傳產三年、旺宏電子（代號2337）三年、
從事房地產十三餘年…並在2025年，
獲得第24屆不動產經紀營業員組，金仲獎的肯定

金仲獎是由內政部指導，中華民國不動產仲介全聯會主辦的選拔，「不動產經紀人與營業員的最高榮譽獎項」，被譽為「房仲界奧斯卡獎」，每年由各地區的不動產經紀商業同業公會推薦優秀從業人員，以表揚其專業、卓越的服務表現與刻苦奮發的工作精神。

台北永慶房屋 - 大安區東門店（業務襄理）

台中中信房屋 - 西屯十二期店（店長）

台中群義房屋 - 經貿領航店（協理）

★四大優良服務：

    產調調查：排除有瑕疵陷阱或產權爭議案件，房屋產權完整解說。

    評估行情：市場最新的成交資訊，讓您出的放心買得便宜。

    銀行貸款：協助辦理銀行貸款，提供貸款成數及房貸利率，讓您輕鬆成家。

    安心交屋：全程提供銀行履約保證專戶，讓您無風險購屋。

★五大品質保證：

    非問題屋（凶宅、輻射屋、海砂屋）

    產權清楚（不必擔心不清楚的產權問題）

    精準鑑價（實價登錄查詢，不必擔心買貴）

    保證交屋（價款履約保證，和諧順利交屋）

    保固承諾（結構，漏水等相關問題）

群義不動產經紀股份有限公司 中市仲商證第F0023號

經紀人 楊勝閔(102)中市經濟字第00151號

房地產對我們的意義是什麼？

擁有一棟房子，意味著有了遮風避雨的地方，讓我們能安定下來，組織家庭。相比租屋，擁有自己的房產就像在生活中多了一個「避風港」，不再擔心被房東收回，還能避免頻繁搬家，真是人生的「搬家自由」！而且，想養寵物的朋友們，終於可以放心地讓毛小孩在家裡「翻天覆地」了！

更何況，「繳房租不如繳貸款」，這就像是在為自己蓋一座金碧輝煌的「夢想城堡」，而不是幫別人還房貸。那麼，何時才是進場投資房地產的最佳時機呢？這就像問「何時是吃冰淇淋的最佳時機？」答案永遠是「現在」！

價格＜是談出來的＞，＜不是等出來的＞

沒有100分的房子，但是有100分的價格！

廣告有效日期至2025/12/30，廣告網路24小時輪撥，有興趣來電或加LINE告知，提供更多房屋資訊給您，不錯失商機。

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我是金仲獎得主黃煒翔，
專業陪伴您一同找好房。