🔥直接降價150萬！現在開價1680萬
📉開價單坪：56.77萬／坪
📊近一年成交均價：51.06萬／坪
開價貼近近期成交行情，對於想找AI園區、台元園區周邊自住兩房的買方來說，可直接拿近期成交條件一起比較。
🌳外部環境與地段
•位於竹北縣治三期重劃區
•鄰近AI智慧園區生活圈
•近竹北台元科技園區
•莊敬北路、中山路口附近
•周邊街廓成熟，生活便利
•坐擁親子公園，休閒方便
•鬧中取靜，兼顧生活與居住品質
🚗交通與通勤
•鄰近竹北交流道
•接近68快速道路系統
•可連結中山高速公路
•竹北車站約10分鐘內車程
•台元科技園區通勤便利
•形成高鐵新竹站通勤生活圈
🛍生活機能
•鄰近喜來登商圈
•近光明一路餐飲生活圈
•竹北遠百生活圈可達
•周邊便利商店、超市便利
•莊敬北路周邊餐飲選擇多
•竹北國民運動中心生活圈
🏢社區規劃與管理
•寶誠品閣／品閣住宅社區
•屋齡約10至11年
•全社區約88戶，住家為主
•RC鋼筋混凝土結構
•地上13至14層、地下3層
•社區設有接待大廳
•規劃中庭花園與水景空間
•設有交誼廳、會議室
•全天候警衛或物業管理
•社區統一處理垃圾
🏡本戶格局與室內特色
•鬧中取靜的大兩房產品，適合小家庭自住
•B2坡道平面大車位
•車位已安裝電動車充電樁
💰價格與購屋判斷
•降價150萬，現在開價1680萬
•開價單坪56.77萬／坪
•近一年成交均價51.06萬／坪
•目前開價貼近近期成交行情
📌寶誠品閣位於竹北縣治三期成熟生活圈，對於在AI智慧園區、台元科技園區周邊工作的買方來說，地段與通勤是這戶的核心條件。加上大兩房、B2平面大車位，且已安裝充電樁，適合有電動車使用需求的自住買方。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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