🔥開價1850萬，單坪67.7萬／坪
📊近一年成交均價：61.01萬／坪
📌價格貼近於近一年社區成交均價。
🌳外部環境與地段
•關埔重劃區核心位置，位於關新路生活圈
•鄰近新竹科學園區，竹科約5分鐘
•關新路、光復路商圈生活機能成熟
•鄰近關新公園，享有公園綠地休閒機能
•周邊另有日光公園、關埔公園、綠園道、長春公園及龍山公園
•周邊有關東市場、長春市場、全聯、好市多、迪卡儂、寶雅等採買機能
•關新路周邊餐飲、咖啡店林立，日常生活便利
🚗交通機能
•鄰近光復路，可連接關東路、關新路及慈雲路
•可利用新莊車站前往新竹車站及六家／高鐵新竹站方向
•開車可銜接國道1號新竹交流道及台68線快速道路
•關埔區域鄰近新竹科學園區，適合竹科通勤族
🎓學區條件
•光武國中・關東國小明星學區
•步行至關東國小約5分鐘
•步行至新科國中約8分鐘
•實際學區仍應依戶籍、里鄰、學年度及總量管制規定向新竹市教育處或學校確認
🏘社區基本資料
•社區名稱：大塊曼特寧
•地址：新竹市東區關新東路
•建築型態：華廈
•約2014年3月完工，截至2026年屋齡約12年
•總戶數47戶、2棟
•地上9層、地下1層
•RC鋼筋混凝土結構
•建設公司：大塊建設有限公司
•營造公司：興億營造有限公司
•土地使用分區：住宅區
•外牆建材：二丁掛
•管理方式：有管理員，並設有管理委員會
🏢社區公共設施與管理
•社區規模47戶，屬於小型社區
•設有管理員及管理委員會
•公共設施包含交誼廳、資源回收室、電梯及地下室停車空間
•公設比約45.09%
🏠社區產品規劃
•社區主要規劃約24～32坪產品
•格局包含1房、2房、3房及特殊5房格局
•約24.32～31.06坪
•社區最具辨識度特色為全戶挑高5米2
•規劃樓中樓、創意空間產品
•挑高空間可增加室內使用彈性
✨本戶房屋特色
•關埔核心位置，鄰近竹科
•關新公園旁
•邊間採光
•5米2挑高樓中樓設計，空間感直接翻倍
•大三室格局
•附車位
•魔術大空間，結合商圈、公園、明星學區及園區機能
•社區設有警衛管理
•適合重視竹科通勤、生活機能及空間使用彈性的自住買方
•這間不要只看照片，現場看屋才能實際感受挑高空間、採光及格局條件
🚗停車條件
•有平面車位及機械車位
•車位坪數約2.5坪
•約80萬元車位價格
📈社區行情參考
•公開平台近一年成交均價約61.01～66萬元／坪
•不同成交案例的樓層、格局、坪數、車位及交易條件不同，不能直接視為本戶合理成交價
🎯這間房子的核心特色
•關埔重劃區核心＋竹科通勤機能
•關新公園旁＋商圈生活便利
•光武國中・關東國小明星學區
•5米2挑高樓中樓＋大三室
•邊間採光＋附車位
•小型社區＋管理員管理
•魔術大空間，實際使用感受建議現場看屋確認
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
🏃♀️🏃♂️限時開放賞屋中！想看快預約！
📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔
💬Line ID：peggy221516
📍 想先多認識我一點?
📲 我的社群平台（都可以找到我）
抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛
臉書 Facebook：林沛
脆 Threads：peggy0989303155
📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」
「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」
📩 現在加我的LINE社群免費領取
👉 @peggy888
👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！）
我是Peggy，土生土長雲林人。
看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷……
於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
✨ 為什麼你該相信我？
▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議
▪ 雲林在地人，做人實在
▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」
🚫 注意：
這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。
買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！
㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣
新竹縣竹北市莊敬五街121號
#鎏金不動產有限公司
#經紀人(104)新北經字第003158號
#營業員（112）登字第441489
#竹北推薦房仲
#竹北買房找沛沛🐷
#沛出你的好房緣
