🏆 【稀有釋出】內湖科技園區旁．大華山莊雙拼別墅
萬坪綠意 × 24H嚴密安全管理 × 尊榮低密度社區
🌟 物件核心優勢
北市稀有別墅產品：全區僅 49 戶，住戶素質高且單純，享有高隱私與安靜居住環境。
全天候安全守護：24 小時專業警衛管理，代收包裹、安全無虞，住得安心。
公園第一排綠洲：出社區即達萬坪瑞光公園，享受都市中難得的晨間散步與綠意生活。
專屬一樓平面車庫：獨立可停 雙車位，免去尋找車位與爭搶困擾。
🏠 空間與坪數規劃
建築總面積：約 76 坪（4 房 3 廳 3 衛）
格局特色：空間方正、雙面採光、通風極佳，極易規劃質感宅、世代同堂孝親空間或多元家庭功能房。
分層坪數參考：
一樓：9.61 坪
二樓：17.00 坪
三樓：17.00 坪
頂樓：16.79 坪
📍 立地條件與交通機能
優質生活圈：鄰近內湖科技園區、公館山站生活圈與文德市場，採買、通勤、休閒一應俱全。
未來增值潛力：緊鄰未來 捷運東環線 Y33 站，交通轉乘與保值潛力大。
四通八達交通網：
內科/大直：沿瑞光路迅速抵達內科、五期重劃區、大直美麗華商圈。
信義計畫區：經麥帥快速道路快速串聯信義商圈。
聯外幹道：近堤頂快速道路、中山高與北宜高，南北往來或前往機場皆相當便捷。
🎯 極力推薦客群
追求高品質居住環境的科技業高階主管與自營商
重視安全管理與空間彈性的多世代家庭
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歡迎來電詢問
🏠 萬小姐 Sally Wan 📞0987-629133
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富麗華不動產（113）北市經證字第01846號
✔帶看辛苦，成交後會酌收服務費
📍歡迎店配合作📍
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▴此頁刊登之房屋物件與實際情形有所差異時，以地政機關登記為主。
▴實際坪數以現場丈量，或依地政登記滕本為準。
▴刊登的照片若有室外照非物件本身，則為附近街景示意圖。
▴此格局圖未依一定比例縮小，與實際狀況會有差距，以房屋現況為主。
▴頁面所標示之屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期做粗估概算。
▴步行距離及時間是參考GOOGLE地圖，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣與活動而有所差距，需以實際路況為準。
▴物件資料若不小心手殘打錯，有詳細的不動產說明書可以提供細節
【富麗華不動產開發企業有限公司】
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🔺台北市不動產租賃住宅服務商業同業公會【會員編號：11406006】
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