登記坪數:41.17坪
主要用途:辦公室,集合住宅
🛏 格局:3房(室)2廳2衛
⬆️ 樓層｜ 9/ 12樓
🏗 屋齡｜27年
🚗 車位可租
✨ 物件亮點
♥️步行即到江子翠捷運站，正樓下公車站牌非常便利
♥️ 高樓層視野開闊可看到101，3面採光通風佳
♥️ 邊間配置，衛浴開窗，居住更舒適
♥️ 格局方正，空間好規劃
♥️ 低公設，坪數實在
♥️ 稀有社區釋出品質佳
♥️ 生活機能完善
♥️ 一橋之格,到台北
♥️ 江子翠商圈,華江黃昏市場
♥️ 農村公園，江子翠景觀河濱公園
♥️ 住辦2用,法人可購買
五大優勢
🚇 第一．真正捷運商圈
位於文化路二段主幹道，步行即可抵達江子翠捷運站，交通便利，客戶拜訪、員工通勤都方便。
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📈 第二．低公設、高使用坪數
41.17坪中，主建物就有30.798坪，低公設比約16.7%，買到的是實際可運用空間，不是公設。
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🏢 第三．方正格局，好規劃 可住 可辦
辦公室、診所、補教、設計公司、會計師、律師事務所、自用企業總部皆適合。
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🌟 第四．文化路黃金門牌
文化路一直是板橋最成熟的商業大道之一，金融機構、商家林立，生活與商業機能完整，地段保值性佳。
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💼 第五．立即可使用
免等待新建案，買下即可規劃使用，自用、置產、出租皆具優勢。
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住家適合
新婚小家庭
辦公適合
✅ 公司行號✅ 診所✅ 補習班✅ 醫療美容✅ 律師／會計師事務所
✅ 建築師事務所✅ 電商總部✅ 長期置產收租
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周邊機能
🚇 江子翠捷運站
🚌 多線公車
🏦 銀行、郵局
🏪 便利商店
🍜 各式餐飲
🛍 商圈成熟，人潮穩定
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稀有釋出
文化路二段沿線辦公產品供給有限，低公設、高使用坪數、捷運旁的物件更是少見。無論企業自用、資產配置或長期收租，都是值得把握的優質選擇。
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