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🏠｜物件基本資料
社區名稱： 百川十善
型態樓層： 華廈 / 9樓（共10樓，高樓層採光視野絕佳）
登記坪數： 64.077 坪（內含 B2 坡道平面車位 13.016 坪）
主建坪數： 30.758 坪（室內空間方正、高坪效）
格局規劃： 4 房（室）2 廳 2 衛（正 3+1 房，空間好利用）
屋齡： 16.6 年（優質建商川和發建設，外觀維護極新）
✨｜本案 5 大必買核心亮點
【屋主惜售・降價百萬】 藝文特區極稀有釋出！社區僅 28 戶極度單純，住戶素質高、隱私性絕佳，千金難買好鄰居。
【完美格局・雙衛開窗】 邊間三面採光，前後陽台通風極佳。雙套衛浴皆開窗，徹底遠離潮濕煩惱。
【捷運增值・走路就到】 步行約 10 分鐘即達捷運綠線 G10 藝文特區站，預計 2026 年通車在即，坐享通車增值紅利！
【明星學區・9年免煩惱】 坐落同德國小、同德國中雙明星學區，孩子上下學免接送，家長最省心。
【電動車友善・機能無敵】 社區已通過可裝設充電樁，迎合未來趨勢！下樓就是兒十八公園與 U-Bike 站，周邊全聯、7-11、人氣美食牛山圍繞，生活機能無可挑剔。
🎯｜貼心物業管理
12小時警衛+嚴密物業，代收包裹超方便。
附設社區垃圾回收室，免追垃圾車，生活極度優雅。
📞｜搶先預約看屋
這間房子無論是地段、生活機能、學區還是未來捷運紅利通通到位，現在屋主再次讓利 100 萬，絕對是進駐藝文特區的最佳時機！
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經紀人：劉泓佐 (102)桃縣字001340號
