105💎板橋核心💎自辦首選💎

根據您刊登頁面上的房屋資訊，為您整理該物件的亮點與銷售優點，方便您做廣告文案或向客戶介紹時使用：

1. 地段與社區優勢

• 新板特區核心圈：位於板橋區縣民大道一段，屬於板橋最精華的核心地段，周邊交通（捷運、高鐵、台鐵）與生活機能極佳，商業活動熱絡。

• 知名電梯大樓「囍市」：管理完善的電梯大樓社區，品質與辨識度高。

2. 空間與格局規劃

• 實用標準格局：規劃 3 房 2 廳 2 衛，格局方正且空間分配彈性，能滿足家庭居住或商業辦公需求。

• 寬敞大坪數：建物總坪數達 64.545 坪，室內使用空間充裕，不易產生壓迫感。

3. 用途多樣性（住辦皆宜）

• 登記一般事務所：主要用途標示為一般事務所/住辦，極適合做為公司總部、工作室、事務所使用，同時亦保有居住功能，對於自用創業、自辦業務的買家（自辦首選）極具吸引力。