🏆【南崁麗寶豪宅｜26樓頂樓景觀｜129坪大戶】
✨ 麗寶豪宅地標代表
✨ 26樓頂樓・無限棟距
✨ 主建74.2坪超大尺度
✨ 4房3廳4衛
✨ 百萬質感裝潢
✨ 24H飯店式管理
📍【房屋介紹】
想在南崁找真正有「豪宅尺度」的大坪數住宅，這間一定值得親自看。
本案位於蘆竹區新南路一段，坐落上南崁核心生活圈，26樓頂樓層擁有開闊視野與棟距，居住隱私感更好。
室內主建物高達74.2坪，規劃4房3廳4衛，不只是房間大，客廳、餐廳及家庭起居空間都有真正豪宅應有的尺度。
屋主投入百萬質感裝潢，目前自住使用，整體空間成熟完整，適合高資產換屋、企業主或三代同堂家庭。
💰【售價資訊】
💵 總價｜4,880萬元
🐀建物總坪數｜129.23坪
🏠 主建物｜74.20坪
🌿 附屬建物｜8.49坪
🏢 公共設施｜46.54坪
🚗 公設內含車位｜17.41坪
🏢 扣除車位後公設｜約29.13坪
🌍 土地坪數｜10.18坪
📌 本案含車位登記，住宅單價及扣除車位後單價請洽服務人員。
🏠【房屋資料】
📍 地址｜桃園市蘆竹區新南路一段70號26樓
🛏 格局｜4房3廳4衛
🏢 樓層｜26樓／26樓
🏠 屋齡｜約13.1年
🧭 座向｜座西南、朝東北
🏙 型式｜電梯大樓
🚗 車位｜私有坡道平面車位
💵 管理費｜約9,946元／月
🛣 面臨路寬｜約8米
🏠 現況｜屋主自住
⭐【物件特色】
✅ 26樓頂樓景觀戶，棟距開闊、視野舒適
✅ 權狀129.23坪，真正百坪豪宅尺度
✅ 主建74.2坪，室內使用空間非常有感
✅ 4房3廳4衛，適合大家庭及三代同堂
✅ 屋主百萬質感裝潢，整體屋況成熟
✅ 五星級公設，24小時飯店式管理
✅ 連號大車位，停車使用更加便利
✅ 上南崁黃金生活圈，交通、採買一次到位
❤️【適合客群】
👨👩👧👦 大坪數換屋家庭
👴👵 三代同堂家庭
💼 企業主、高階主管
🏡 重視景觀、隱私與室內尺度的買方
🚗 重視大型車位與停車便利的家庭
✨ 想從一般大樓升級豪宅產品的自住客
📍【生活機能】
🎓 鄰近學校
錦興國小
🛍 鄰近商圈
上南崁生活圈、南崁商街
🛒 鄰近市場
南崁早市、周邊超市與日常採買機能
🌳 鄰近公園
新南公園
🚗 交通機能
新南路、南崁主要幹道，銜接交流道及桃園市區便利
🏪 生活機能
餐飲、超商、銀行、醫療及日常採買完整
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📲【預約賞屋】
👨💼 住商不動產｜蔡名廣 經理
📞 0986-483-638
💬 LINE｜0986483638
📄 營業員證號｜(99)登字第135970號
👩💼 住商不動產｜吳以妃 經理
📞 0938-853-862
📄 營業員證號｜(102)登字第249221號
👨⚖️ 不動產經紀人｜何清灃
📄 經紀人證號｜(109)新北經字第003703號
🏢 經紀業｜大旺不動產仲介有限公司
🏡 住商不動產 南崁光明加盟店
☎️ (03)222-1616
📍 桃園市蘆竹區奉化路218號
