1. 站前核心地段，生活機能極強
百貨商圈環繞： 步行約 10 分鐘內即可抵達桃園站前的三大百貨（統領、遠東、新光三越），週邊餐飲、診所與各行各業商家林立，外食與逛街採買非常便利。
日常採買便利： 步行約 3~4 分鐘即可到達全聯福利中心與東門市場，滿足日常下廚的採買需求。
優質明星學區： 步行約 2~3 分鐘（約 150 公尺）即達東門國小，接送極為方便；步行至青溪國中也僅需約 7~11 分鐘，具備長期的學區優勢。
綠意與休閒： 步行約 8~10 分鐘可至文昌公園、朝陽森林公園，車程 3 分鐘即可到達桃園國民運動中心與桃園巨蛋，兼顧生活機能與運動休閒。
2. 雙鐵雙捷運雙軌道效益，前瞻性高
現有通勤優勢： 步行約 7 分鐘即可抵達桃園火車站，對於需要通勤往返雙北、或南下外縣市的上班族群來說，具有相當高的交通便利性。
未來捷運增值： 鄰近未來捷運綠線 G08 站，且配合桃園鐵路地下化等重大建設，將串聯中正路與藝文特區。相比中路重劃區等純住宅區，站前舊市圈在新大樓的稀缺性與軌道經濟加持下，保值性與增值潛力更具優勢。
3. 高規格建材與超越亮點的保固
防水 5 年保固： 建商將 5 年防水保固 直接寫入合約（一般建案多為 1~3 年），在成屋防水上給予購屋者較高保障。
超前部署電動車： 地下室（開挖至地下 5 層）皆預留有電動車充電線架，順應未來電車普及的趨勢，免去社區後續二次施工的管線爭議。
優質室內配備： 廚房設備採用林內廚具、喜特麗廚下冷熱飲水機與烘碗機（使用天然瓦斯，不怕斷電無法下廚）；衛浴配備 TOTO 衛浴與將品五金。部分戶型還附贈中島櫃（2房）或電器櫃（3房），建材誠意十足。
空氣清淨社區： 公共設施區域皆規劃配置 Sharp 空氣清淨機，主打提升社區整體的空氣品質與防疫力。
4. 良好的格局規劃與坪效
梯戶比適中： 單層 6 戶搭配雙電梯，梯戶比約 1:3，屬於相當標準且單純的規劃。
主流 3 房無暗房： 邊間規劃的 3 房（約 32~41 坪）具備雙面採光，房間皆有開窗且均可放置雙人床。多數戶型規劃有獨立玄關，且樑柱多數外移，室內空間方正、坪效表現佳。
室外機不佔坪數： 由大師郭長庚建築團隊操刀，特別設計專屬樓板來承放冷氣室外機，完全不佔用住戶陽台的寶貴空間，有效放大實用坪效。
📞 賞屋請直接聯絡
☎️ 0970-020-685戴先生
📱 LINE ID：0970020685(手機加入)
經紀業:
永慶房屋｜南崁特力光明店
揚名不動產有限公司
經紀人:(106)桃字經字第001634號 鄭秉獻
營業員:(107)桃字經字第336004號 戴仁宏
