🏡 物件基本資料

 • 📍 地址：桃園市龜山區復興一路

 • 🌟 社區名稱：美麗殿

 • 📐 主建物：26.6坪

 • ➕ 附屬建物：3.2坪

 • 🛋️ 格局現況：2房2廳2衛

 • 🏠 原始規劃：3房2廳2衛（買方可輕鬆恢復為三房，滿足家庭需求）

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✨ 物件與社區特色

 1. 彈性格局｜現況兩房，空間寬敞舒適；買方可依需求恢復三房，適合小家庭。

 2. 高樓層視野｜12樓景觀開闊，採光佳、通風好。

 3. 社區規模中型｜總戶數約百戶，住戶單純，管理維護完善。

 4. 公設比合理｜實際使用空間大，坪效佳。

 5. 社區環境清幽｜臨主幹道又保持安靜，鬧中取靜。

 6. 生活便利｜近A8長庚商圈，採買、用餐、休閒一應俱全。

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🚇 交通與生活機能

 • 捷運：距 機場捷運A8站 僅約5分鐘車程，快速銜接雙北。

 • 醫療：林口長庚醫院 步行即可到達，醫療資源充足。

 • 商圈：近 家樂福、星巴克、林口舊街、三井Outlet，採買休閒方便。

 • 學區：鄰近 康橋國際學校、龜山國小，教育資源豐富。

 • 交通：復興一路、文化一路 主要幹道，連接林口、龜山與台北市。

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📌 總結



「美麗殿」位於龜山復興一路核心地段，現況兩房可恢復三房，兼具彈性與實用。

社區規模適中、管理完善，加上成熟生活圈與便捷交通，是兼具 自住舒適與保值潛力 的理想選擇。



我們公司在地深耕多年，實力雄厚，擁有十三家店，

服務範圍遍及林口、龜山、桃園、中壢、青埔等地，

團隊人數超過兩百位同仁，能提供完整的買賣、

整合與開發資源。




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