「不是每一間新屋都值得買，但這間幾乎等於用原價接手。」
很多人看到新成屋第一個反應就是：「一定比建商貴吧？」
但這間剛好相反。
屋主當初購入成本 1045 萬、實登都看得到，
加上交屋後外水電、瓦斯拉管約 20 萬，
再加上提前出售的房貸違約成本約 10 萬，
全部加起來就是目前開價 1075 萬，
換句話說、你不是在替屋主賺錢，
而是承接一間沒有溢價的新成屋。
如果你想找的是：
每天早上走路或騎車幾分鐘就能到大甲車站、上班方便，
下班回家不用再忍受舊公寓管線老化、壁癌或漏水，
打開窗看出去不是隔壁鄰居、而是一整片樹海視野，
四個月的新房子、不需要再花一筆整理翻修修繕預算，
這就是甲寶鑽這戶最大的吸引力。
以目前大甲市場來看：
1、新屋供給仍有限
2、大甲車站生活圈一直是穩定的自住需求區
3、四年內的新成屋不多
這戶最大的優勢不是最低總價，
是社區目前最具競爭力的三房產品，
這戶甚至賣得比建商便宜，
如果未來向其他建商購買預售屋，
同樣產品沒有這個價格。
居里夫人分析優勢讓你知道：
✔ 屋齡僅約四個月
✔ 三房兩衛配置，家庭需求剛好
✔ 中樓層，不怕低樓層吵雜
✔ 樹海景觀，視野舒服
✔ 大甲火車站生活圈
✔ 幾乎依照原始成本出售，賠服務費
✔ 不必等待預售交屋，可立即入住
我會提醒你注意的地方：
任何房子都有需要了解的地方、這戶也一樣。
1、車位為坡道機械平移車位，需要接受機械停車方式。
2、若追求超大室內坪數，這間大小偏向標準三房，非豪宅尺度。
但若你的預算落在一千萬上下，
希望買的是屋齡新、地點成熟、價格合理，
這些反而不是太大的問題、是首選。
台中居里夫人的觀點：
我不會一直強調這間是新屋，
我會覺得他可賣、是這間的價格邏輯，
現在很多新成屋屋主都希望賺一波，
但這間沒有。
完全就是把自己的持有成本攤開給下一位買方，
這種案件在目前市場其實不常見，
如果是首購族、小家庭或是想從中古屋直接升級到新成屋，
我會把它放進優先比較名單。
這間適合的客群：
首購新婚夫妻
有1至2名孩子的小家庭
在大甲、外埔、后里工作族群
想從中古屋升級新成屋的換屋族
重視景觀與居住品質的自住客
預算如果就在1000萬上下，
又希望直接入住、不想再等待預售，
也不想花時間整理中古屋，
真的要優先看一下這戶，
房子可以慢慢等，
但價格合理的新成屋、不一定一直都有。
台中居里夫人、不只是帶你看房，
而是陪你做對每一次購屋決策。
