近小南門/西門捷運站，步行約8分鐘，交通便捷。
桂林苑次高樓層，採光充足、視野遼闊，可遠眺陽明山及雙子星。
鄰近家樂福超市，日常採買便利，生活機能完善。
原始3房格局，現規劃為大2房2衛，空間寬敞舒適。
屋況維持良好，可直接入住，省下大筆裝潢費用。
附坡道機械車位，停車便利、免找車位。
24小時物業管理，提供垃圾集中處理及包裹代收服務，居住安心便利。
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