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“低於周邊同格局物件均價,200公尺到【高雄高工站】,總面積64.38坪,採光通風極佳”

(曉曄)16%超低公設|室內大空間|商業區保值性高

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
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鳳凰翠庭大樓
最新成交18.5萬/坪
union-banner
單價
19.54萬/坪
現況住宅
朝向東北
用途住商用
樓層
陽台3個
裝潢簡易裝潢
帶租約否
屋齡35年
型態電梯大樓
管理費3816元/月
公設比31%
主建物
查看坪數說明
車位平面式,已含售金內
首付2成約252萬,月還款32,644元
地址
相似實價
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  • 經紀業名稱譽鼎不動產有限公司

房源描述

陳曉曄
仲介,收取服務費
譽鼎不動產有限公司
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擁有大四房+平面車位,公設比僅16%,把錢花在真正能使用的空間,無論三代同堂、大家庭,或想一次到位換屋的您,都非常值得親自來看!

✨ 物件亮點

✅ 稀有大四房格局,每位家人都有自己的生活空間。
✅ 平面車位,停車輕鬆便利。
✅ 公設比僅16%,室內使用坪數超有感,CP值高。
✅ 一層僅兩戶、一部電梯,住戶單純,居住品質佳。
✅ 第五種商業區,地段成熟,保值抗跌,未來發展潛力佳。
✅ 正興國小、正興國中明星學區,孩子上下學方便,家長更安心。
✅ 鄰近民族路商圈、建工商圈、鼎山商圈,生活採買、美食餐廳應有盡有。
✅ 鄰近國道、快速道路及大眾運輸,南來北往交通便利。

📍生活機能一次到位

✔ 傳統市場、生鮮超市採買方便。
✔ 鄰近商圈,食衣住行樣樣俱全。
✔ 公園綠地、學校、醫療資源完善。
✔ 適合換屋族、三代同堂及重視生活品質的家庭。

⭐倒垃圾時間:下午4點57分左右在路口

⭐星期一至星期五6:30~22:00(有管理員)

⭐星期六至星期日9:00~19:00(有管理員)

💎 為什麼值得買?

市區能找到低公設、大四房、平面車位的產品越來越少,再加上一層兩戶的單純住家規劃,以及商業區土地價值,兼具自住舒適與保值性,是市場上非常稀有的產品。

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  • 行情分析,賣屋不吃虧
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房貸參考再計算一次

Created with Highcharts 6.1.1

月還款3.3萬(30年)

總售價1,258萬

首付 252萬(20%)

貸款 1,006萬

利息 169.2萬 (1.062%)

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現代風35坪

周邊配套

房屋地址
高雄市三民區建德路
生活機能
近便利商店;傳統市場;公園綠地;學校;夜市

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