【先說結論】
這間房適合想從大樓換到透天、又不想完全放棄社區管理的家庭：前院花園、獨立車庫、人車分道與５房空間一次到位。
但它是１至５樓、沒有電梯的社區型別墅；三代同住是否舒服，要看房間分配與長輩每天上下樓的實際動線。
【這間值得看的８個原因】
🍎 建物約５８．０９坪，主建約５５．６４坪，空間主要留給家庭實際使用。
🍎 規劃５房３廳３衛３陽台，孩子房、長輩房與工作空間都能安排。
🍎 前院花園可植栽、休憩，讓透天生活不只剩車庫與樓梯。
🍎 獨立車庫搭配人車分道，家人步行進出與車輛動線相對分開。
🍎 一手屋主長期持有，屋況維護歷程較容易透過現場與資料逐項確認。
🍎 社區設有門禁、代收垃圾並收取基礎管理費，兼顧透天與社區便利。
🍎 鄰近樹義國小、樹仁公園及南區成熟住宅生活圈，家庭機能完整。
🍎 可銜接復興路、環中路與大慶交通節點，但實際通勤仍應依目的地試走。
【阿榮說實話】
適合你｜需要５房、花園與自家車庫，希望孩子有空間、又能接受多樓層生活的換屋家庭。
先確認｜本案屋齡約２８年、１至５樓無電梯，長輩房位置與上下樓動線要先安排；水電、防水、外牆及浴室設備也應查驗。部分照片曾以ＡＩ淨空家具，空間與屋況一律以現場為準。
阿榮判斷｜花園、５房與社區管理確實難同時找到；但若家中長輩無法頻繁爬樓，房間再多也不等於適合，帶看時我會先陪你把每天的動線走一遍。
《 優點讓你想看，缺點阿榮先替你看 》
如果您正在比較南區社區別墅，我可以把樓層動線、屋況修繕、管理與周邊交通一次整理給您。
賞屋專線｜劉家榮 0970-543-345
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—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱｜麗莊不動產經紀有限公司
經紀人｜林建彣｜（110）中市經紀字第00872號
營業員｜劉家榮｜（110）登字第387100號
