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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間環境好美寓，臨近3個捷運站，商三土地持分大，生活機能強！
商三土地持分10.36坪，可坐等危老都更，土地公告現值950萬，適合重購退稅，聰明的您一定懂得！
臨近捷運『中山站』，散步約11分鐘 (約750米)，『雙連站』、『北門站』也都很近，交通超便利！
大同區，是『傳統』與『新潮』的最完美混搭，擁有深厚的文化底蘊，與洋溢的青春氣息，好舒適！
坐落於繁華城區中的靜巷，環境閒適真放鬆，商機蓬勃、生意興隆，多家銀行駐點，洽公不用出遠門！
周邊街道整潔筆直，街景漂亮，各類店家齊全，美食小吃 / 便利商店 / 蝦皮 / 超市 / 夜市 / 傳統市場！
本棟樓一層一戶好單純，梯間乾淨明亮，周邊有數個收費停車場，巷口就有公車站，可直達台北車站！
本物件現況格局：3房 / 2廳 / 1衛 / 2陽台，室內空間方正寬敞，頂樓已搭設防水棚，居住品質有保障！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
建築型態：公寓 (無電梯)
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國61年8月16日
屋齡：約54.5年
建築高度：地上4層樓，地下0層樓。
本物件所在樓層：4樓 (頂樓)
現況格局：3房 / 2廳 / 1衛 / 2陽台
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：住宅
土地使用分區：商三用地，土地持分10.36坪。
大樓座向：坐南朝北
採光面數：2面採光，朝南、朝北。
臨路寬度：約6米
電梯分配：一層1戶，沒有電梯。
管理費：沒有
天然瓦斯：有，本物件有天然瓦斯管線，目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：沒有
車位：沒有，附近有數個收費停車場可租。
代收垃圾：沒有，每天下午16:52 ~ 晚上22:23，垃圾車會在本物件巷口的重慶北路，巡迴收取垃圾，
期間共計4個停靠班次。(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，頂樓增建防水棚。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分樓梯間，須開放讓用戶通行。
學區：太平國小，忠孝國中。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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