位於中山商圈黃金地段的精緻商業空間，結合成熟商圈效益與極佳交通機能，是實現餐飲、創業夢想或資產佈局的絕佳選擇。
【物件四大核心優勢】
雙捷運核心，交通與人潮匯聚
距離捷運中山國小站僅約 300 公尺（步行約 4 分鐘），距雙連站約 700 公尺（步行約 10 鐘）。
鄰近台泥大樓與馬偕醫院商圈，生活與商業機能極為成熟，穩定帶來豐沛人流與商機。
優雅溫馨裝潢，即刻入駐營運
室內具備溫馨巧致的裝潢質感，大幅節省前期空間營造費用。
極適合打造特色質感咖啡館、風格選物店或精品展示空間，實現創業夢想。
彈性多元使用（一般零售業甲組）
官方登記用途明確，適用範圍廣，適合零售、輕食、文創或品牌據點等多種商業型態。
市中心稀有車位配置
配備升降/平面車位，解決台北市核心商圈停車一位難求的痛點，提高營運與客戶來訪便利性。
【為什麼選擇我？工程與設計的雙重把關】
您好，我是有巢氏松山敦化店—徐偉庭。
我是徐偉庭，致力於為您成就『偉大的家庭』✨。讓買賣不只是交易，而是一次人與家美好的連結。
不同於一般業務，我擁有工業製圖與空間設計的硬底子：
🛠 工程背景：曾參與各大煉油廠工程專案，對空間、水電配置有嚴格標準。
📐 設計經驗：跨足商辦設計，參與過企業總部遷移與智慧辦公室專案，懂得挖掘空間潛力與價值。
🏠 實戰經驗：親身操作過法拍屋，擅長在複雜細節中為客戶避險。
這間房子，不只是交易，更是我看過覺得值得推薦的「好空間」。憑藉我的工程經驗，我能為您精準解析屋況，讓您買得放心。
【預約賞屋】
📞 賞屋專線：0985-265-345
💬 LINE/聯絡人：徐偉庭
🏢 有巢氏房屋松山敦化店
期待為您服務！
📍 備註：
以上距離時間參考 Google Maps。
本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等仍須以房屋現場為準。
經紀業資訊
公司名稱：賀成交股份有限公司
公司地址：台北市松山區民生東路四段57號
經紀人：彭筱友 (109) 屏縣字第00306號
營業員：徐偉庭 (113) 登字第471805號
