♡ 物件特色 ♡
✨ 總價888萬，千萬內入住竹圍生活圈
對首購族、單身族來說，總價相對容易入手，不需要為了買房直接把預算拉到兩房的級距。
✨ 登記16.25坪，大套房空間不侷促
主建物約11.60坪，加上附屬建物及公設，整體使用不像一般迷你套房那麼侷促，生活空間更完整。
✨ 22樓高樓層，景觀、採光更有優勢
高樓層本身就是這間很值得看的條件，視野開闊，室內採光與通風表現也更加分。
✨ 近竹圍捷運站，步行約300公尺可達
對每天需要搭捷運通勤的上班族非常友善，出門不用先騎車、開車再轉捷運。
✨ 近馬偕醫院，生活機能成熟
竹圍本身就是發展成熟的生活圈，周邊採買、餐飲、醫療機能都相對完整，日常生活不用跑遠。
✨ 全聯、家樂福就在生活圈內
下班順路採買、臨時缺生活用品都方便，對一個人住尤其重要。
✨ 稀有高樓景觀戶
同樣是小宅，高樓層帶來的居住感受就是不一樣，少了低樓層容易有的壓迫感。
✨ 有獨立陽台，套房很加分
不是只有一個房間加衛浴，還保留自己的陽台空間，曬衣、通風都更實用，也可依需求評估安裝天然瓦斯。
✨ 24小時管理，單身居住更安心
社區24小時管理，對第一次自己買房、女性單身自住或經常晚歸的上班族來說，居住安心感更高。
✨ 每層12戶，社區有電梯
高樓住宅搭配電梯及管理，日常進出、收發包裹都更便利。
♡ 適合客群 ♡
👩🏻💼 單身首購族
如果你現在每個月都在付房租，心裡又一直有「乾脆買一間自己的」這個念頭，這間就是很適合拿來評估的產品。
不需要一開始就追求兩房三房，先把預算放在自己真正會使用的空間、捷運距離和生活機能上。
尤其888萬的總價，相較動輒千萬以上的住宅，首購壓力比較容易控制。
🚇 台北／淡水通勤族
這群我覺得非常適合。
竹圍站屬於淡水信義線，往台北方向通勤不用轉一堆交通工具；下班回到竹圍，生活機能也已經成熟。
如果你的生活高度依賴捷運，「走路約300公尺到捷運」會比多幾坪但每天要騎車轉乘實用很多。
👩⚕️ 馬偕生活圈工作族
在竹圍、馬偕周邊工作，想找自己的第一間房，這間可以特別注意。
通勤距離縮短之後，每天省下來的不只是交通費，還有非常實際的時間成本。
💰 小資置產族
如果不是立刻自住，也可以從「捷運距離＋成熟生活圈＋套房產品」的角度評估。
這類物件未來面對的租賃客群比較清楚，例如單身上班族、通勤族及周邊工作人口；但實際租金與投報仍建議依當期市場行情評估，不硬灌漂亮數字。
♡ 飛飛帶看觀點 ♡
這間它的空間其實有明確的生活分區，床、沙發、電視、餐桌都有位置，跟很多一進門就直接看到床的小套房，居住感受差很多。
而且對小宅來說，我很在意三件事：
採光、陽台、交通
這間剛好三個都有
22樓高樓層讓採光、視野有優勢；獨立陽台讓洗曬、通風比較舒服；再加上竹圍捷運站步行約300公尺，這些條件都是你每天真的會用到的。
如果今天你的預算就是千萬內，我反而不會一直叫你硬追兩房，而是會陪你比較：
「多一個房間重要，還是捷運近、高樓、有管理、生活方便更重要？」
如果目前是一個人住，我覺得後者真的值得認真想一下。
♡ 關於飛飛 ♡
我是方稚鈞(飛飛)
主要服務淡水、竹圍、紅樹林與淡海生活圈
第一次買房的人常常會跟我說：
「飛飛，我預算沒有很多，是不是根本買不到？」
其實不一定。
比起一開始就追求房間數、坪數，我更希望先陪你弄清楚：你每天真正需要的是什麼？
如果你一個人住、每天搭捷運、希望生活方便，那一間位置對、總價負擔得起、自己住得舒服的房子，可能比勉強追一間更大但生活不方便的房子更適合你。
你可以把預算告訴我，我陪你一起找，不用因為第一次買房就自己做一堆功課做到頭痛。
如果你正在找：
🏡 千萬內首購
💰 總價900萬左右
🚇 走路能到竹圍捷運
☀️ 高樓採光、景觀
🌿 希望有自己的陽台
🛒 生活機能成熟
這間我會建議你不要只滑照片，實際來感受一下16坪大套房跟一般小套房的空間差異
直接私訊飛飛：
「我想看關渡山水」
我幫你安排現場看屋，也可以依照你的預算，一起比較竹圍、紅樹林附近其他適合的首購物件。
不用第一次看就決定，先看看自己真正喜歡什麼樣的生活。✨
經紀人：張淑寶／(111)北字縣字第003968號
營業員：方稚鈞／(114)登字第491460號
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