💎【市政新銳】七期核心｜SRC 制震精品兩房 

📍 核心地段・保值首選 河南路 × 惠文七街，坐擁「市政路」黃金軸線。 

緊鄰萬豪誠品、大遠百、歌劇院，三大商圈環繞，地段價值無可取代。 

🚗 極速交通・生活全能 快取全台： 約3分鐘銜接74快速道路，約8分鐘上國道一號。

 明星學區： 惠文國小、完全中學優質教育圈。 綠意機能： 近中央公園與水湳經貿，盡享高質感生活品質。 

🛡️ 制震地標・五星公設 頂級結構： RC＋SRC 鋼骨制震，榮獲台中第10座「耐震標章」。 

飯店享受： 基地728坪，設有泳池、鐵板燒廳、健身房，回家即度假。 

🏠 空間優勢・入主契機 格局方正： 高樓層採光通風 2 房，無走道空間浪費。 

智慧車位： 銀級智慧建築標章，配置稀有「坡道平面車位」。 

七期門牌 × 鋼骨結構 × 飯店式公設 入主七期最輕鬆的精品首選，敬邀現場鑑賞。

⭐房產知識【FB粉絲專頁】

https://www.facebook.com/share/1Mrw9t3zz5/?mibextid=wwXIfr 

一、自備款怎麼算？

㊙️首先要知道兩件事㊙️

【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】

1、個人條件

你有薪轉嗎？還是領現？

以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，

也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。

2、銀行估價

假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！

自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！

二、買房有哪些成本?

【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等

【印花稅】約2000~3000元

【代書費】約20000元

【潤筆費】約1500元

【實價登錄】約1500元

【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元

【抵押權設定】約5000元

【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬

三、購屋流程?

【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋

【簽 約】雙方談定價格後簽約

【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項

【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核

【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額

(時間點：簽約後一個多月)

【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)

(時間點：簽約後兩個月)

－－－－－－預約賞屋－－－－－－

🛎️電話：０９５５－１５２－００８

🛎️LINE ID：０９５５１５２００８

⭐官方LINE帳號

-

(本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知)

永義房屋中正藝文喆禮加盟店

經紀業：喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司

經紀人：賴秋美99年桃市經字第000440號

營業員：陳冠維（111）年登字421271號