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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間雙捷運電梯正2房+坡平車：面公園、屋齡新、管理好、機能強！
仁義重劃區是個好地方，處處有綠蔭，環境舒適，平均屋齡新，交通便利，近台北市，繁華路段環繞！
門口有UBike，散步4分鐘有公車站，捷運『三和國中站』散步約17分鐘，『三重國小站』散步約19分鐘！
臨近國道一號 - 三重交流道，聯外方便，臨近台北橋、重陽橋，過橋就到台北市，自駕 / 搭車都輕鬆！
寧靜單純住宅區，旁邊有便利商店、超市、蝦皮，臨近仁義街、仁愛街、自強路、龍門路，店家齊全！
本棟樓很年輕，管理親切而嚴謹，公設漂亮實用，梯廳寬敞氣派，有汽車 / 機車位，有專人代收垃圾！
有24小時全天候保全，公共區域及電梯有磁卡門禁管制，有住戶專用大花園、大健身房，感覺好幸福！
本物件正面公園，享有綠意景觀、開闊視野，現況格局是：2房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台，雙面採光很通風！
屋形方正寬敞，起居動線流暢，室內隔間舒適沒壓力，屋況整潔美觀，有天然瓦斯+前後陽台，超讚！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
社區名稱：小品川
起造人：安泰商業銀行股份有限公司
建築型態：電梯大樓
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國109年9月18日
屋齡：約6年
建築高度：地上12層樓，地下5層樓。
本物件所在樓層：6樓
樓地板高度：約3.2米
現況格局：2房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住宅區
大樓座向：坐南朝北
採光面數：2面採光，朝東、朝北。
臨路寬度：約7.3米
電梯分配：一層7戶，2部電梯，2個安全梯。
管理費：房屋管理費2842元 / 月，車位管理費500元 / 月，共計3342元 / 月。
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時全天候保全管理，電梯及公共區域有磁卡門禁管制。
車位：有，本物件有附1個坡道平面車位，位於B2。本棟樓B1另有機車位可租停，租金100元 / 月。
代收垃圾：有，本棟樓的B2有垃圾分類集中站，打包好分類放置即可，不須自備專用垃圾袋。
是否有增建：沒有
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：五華國小，碧華國中。
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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