一.邊間8米超大面寬， 招牌醒目，展間、貨進出動線極佳。
二.地下室商業用途： 具備合法權狀，不論作為倉儲、辦公室或營運中心，法規保障更安心。
三.路科效應： 隨著半導體與光電產業進駐路科，湖內、路竹的生活圈人口紅利正要爆發。
四.捷運延伸線： 捷運紅線延伸案（岡山路竹延伸線）正在推進中，東方路一帶未來是北高雄與台南南區的重要樞紐
五.高科大產業園區首排： 隨著國立高雄大學進駐並設立產業園區，這裡將成為北高雄研發與產學合作的新核心，帶動高薪資、高消費力的科技人口移入。
企業展示/營運中心： 8米面寬極其適合做為園區外圍的**「企業旗艦店面」或「研發辦公室」**。
合法商用地下室： 產業園區周邊最缺的就是「合法」的實驗室、小型加工區或機房空間，這間的地下室登記正好補足這點
六.臨省道，大湖火車站近國道1,附近有全聯，7-11交通生活便利。
