🏢 莎士比亞台大林蔭帝王高樓 ｜ 正面台大校園・超低公設比大三房附B1坡平大車位 ✨
「站在二十層的凌空地標高度，正面俯瞰台灣大學的綠意校園與開闊天際線；德運建設精心打造的50.72坪超主建物空間，伴隨著稀有的朝南帝王座向。這不僅是一座景觀名邸，更是您在大安核心最引以為傲的傳家資產。」
✨ 【本案核心璀璨特色】
📍 正面台大第一排・高樓帝王視野｜座落 20 樓黃金超高樓層，正面對 70 米寬廣的辛亥路與台大校園綠意，享有台北市核心極其稀有、毫無遮蔽的凌空景觀與無敵視野。 📍 超低公設高實坪｜由「德運建設」精心打造，基地開闊達 316 坪。最難得的是公設比僅約 18.4%（公共設施僅 12.97 坪），主建物加附屬建物高達 57.75 坪，室內空間扎實大器。 📍 朝南帝王座向・四面皆有採光｜享有最珍貴的座北朝南黃金座向，全室擁有極致的四面採光與絕佳的對流通風，陽光揮灑在 3 房 2 廳 2 衛的方正大器格局內。 📍在寸土寸金的大安區，本案配備一個位於 B1 的優質坡道平面獨立大車位（車位登記坪數 15.03 坪），愛車停放無憂。 📍 雙捷交通・全能成熟生活圈｜鄰近捷運「台電大樓站」與大安森林公園、龍門公園，緊鄰建國高架橋與新生南路主幹道，往返南北與通勤極其極速便利。 📍 24H全天管理・現況為空屋｜配置 24 小時嚴謹社區物業管理，守護住戶安全與隱私。現況為空屋，隨時可配合現場帶看，免去裝潢與搬遷等待。 📍 頂級雙明星學區・資產護城河｜身處台北市家長爭相卡位的「龍安國小、龍門國中」優質學區，文教剛性需求強勁，保值抗跌實力無可取代。
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