✨ 物件亮點快速看 ✨
罕見高坪效：室內大空間近 28 坪，方正格局好規劃，非一般窄小三房！
邊間採光佳：前後雙面採光，採光通風超讚，衛浴開窗不潮溼。
廚房/陽台配置：開放式廚房可規劃夢幻中島，連接無限視野景觀後陽台。
停車免煩惱：內含坡道平面雙車位，愛車、二車或親友來訪超便利。
單純好管理：一層僅兩戶，住戶單純；社區提供優質管理與垃圾集中處理。
📍 完美生活圈與交通機能
交通利多：距離預定捷運 G09 站僅約 850 公尺；樓下即有公車站牌，直達桃園火車站，通勤極方便。
成熟商圈：緊鄰永安商圈與站前商圈，採買外食選擇多。
豐富機能：近力行早市、南門市場、小北百貨、公園綠地、醫療機構與銀行，生活所需一應俱全！
💰 買房重點摘要
總價：1,258 萬（含雙平面車位）
格局：3 房 2 廳 2 衛 1 陽台
屋齡：31 年
樓層：9F / 14F
管理費：2800 元/月
輕鬆成家｜首購新青安優惠試算
總價：1,258 萬元（含雙平面車位）
首購族享政策利多，讓您買大 3 房負擔不卡關！
自備款估計：約 258 萬（自備 2 成起）
新青安貸款：可貸 1,000 萬（享政策優惠利率）
貸款年限：最長 40 年
寬限期：最長 5 年
💡 每月付款試算（以新青安貸款 1,000 萬計）
寬限期內（前 5 年）：每月只需繳利息約 14,800 元 起，剛入住資金調度極有彈性！
寬限期後（本息均攤）：每月約 32,000～33,000 元，低總價享受正 3 房＋雙車位高品質生活。
⚠️ 溫馨提醒：實際貸款成數、年限、利率及每月繳款金額，仍需依公股銀行針對個人信用狀況、所得及最終鑑價結果核定為準。
💡 屋主誠意出售，低總價入住中路特區大三房！ 一層兩戶稀有釋出，不論是首購自住還是置產保值都是絕佳選擇。 歡迎來電預約賞屋：[您的姓名] [您的電話]（也可加 LINE 洽詢）
看屋專線胡美玉0938-387-317
經紀營業員登字號(94)登字第062371號
經紀人桃市經字第01935號
太平洋房屋桃園春日加盟店
交通運輸
主未來捷運前景： 鄰近規劃中的桃園捷運綠線 G09 站力行捷運站約850公尺（景福宮站附近），開通後將大幅提升大眾運輸轉乘效能。
傳統市場/商圈： 步行或短程車程即可抵達新永和市場與力行市場，蔬果生鮮採買選擇多樣。
幹道交通： 緊鄰永安路與三民路口，公
學區與文教環境
鄰近學校： 涵蓋桃園市桃園區成功國民小學、桃園市桃園區永順國民小學與慈文國中等，周邊亦有多所優質幼稚園與補習班，九年
公園設施： 附近有永康公園及溫州公園，提供散步、運動與親子休閒的綠化空間一貫就學機能成熟。車班次密集；開車經永安路可快速銜接國道二號（南桃園交流道），往返南北極為便利。
