🏠近【中路特區】永安星鑽｜超值高坪效方正大3房＋雙車位

✨ 物件亮點快速看 ✨

• 罕見高坪效：室內大空間近 28 坪，方正格局好規劃，非一般窄小三房！

• 邊間採光佳：前後雙面採光，採光通風超讚，衛浴開窗不潮溼。

• 廚房/陽台配置：開放式廚房可規劃夢幻中島，連接無限視野景觀後陽台。

• 停車免煩惱：內含坡道平面雙車位，愛車、二車或親友來訪超便利。

• 單純好管理：一層僅兩戶，住戶單純；社區提供優質管理與垃圾集中處理。

📍 完美生活圈與交通機能

• 交通利多：距離預定捷運 G09 站僅約 850 公尺；樓下即有公車站牌，直達桃園火車站，通勤極方便。

• 成熟商圈：緊鄰永安商圈與站前商圈，採買外食選擇多。

• 豐富機能：近力行早市、南門市場、小北百貨、公園綠地、醫療機構與銀行，生活所需一應俱全！

💰 買房重點摘要

• 總價：1,258 萬（含雙平面車位）

• 格局：3 房 2 廳 2 衛 1 陽台

• 屋齡：31 年

• 樓層：9F / 14F

• 管理費：2800 元/月

• 輕鬆成家｜首購新青安優惠試算

  總價：1,258 萬元（含雙平面車位）  

  首購族享政策利多，讓您買大 3 房負擔不卡關！  

  自備款估計：約 258 萬（自備 2 成起）  

  新青安貸款：可貸 1,000 萬（享政策優惠利率）  

  貸款年限：最長 40 年  

  寬限期：最長 5 年  

  💡 每月付款試算（以新青安貸款 1,000 萬計）

  1. 寬限期內（前 5 年）：每月只需繳利息約 14,800 元 起，剛入住資金調度極有彈性！  

  2. 寬限期後（本息均攤）：每月約 32,000～33,000 元，低總價享受正 3 房＋雙車位高品質生活。  

  ⚠️ 溫馨提醒：實際貸款成數、年限、利率及每月繳款金額，仍需依公股銀行針對個人信用狀況、所得及最終鑑價結果核定為準。  

💡 屋主誠意出售，低總價入住中路特區大三房！ 一層兩戶稀有釋出，不論是首購自住還是置產保值都是絕佳選擇。 歡迎來電預約賞屋：[您的姓名] [您的電話]（也可加 LINE 洽詢）

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經紀人桃市經字第01935號

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