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“低於周邊同格局物件均價,426公尺到【市政府站】,總面積46.7坪,採光通風極佳”

~市政府站走路到|雙捷運包圍|七期正核心高樓大四房超稀有專簽

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
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文心經典
4房近期成交2筆
union-banner
單價
32.08萬/坪
現況住宅
用途住家用
樓層
陽台2個
裝潢簡易裝潢
帶租約
屋齡28年
型態電梯大樓
管理費1800元/月
主建物
查看坪數說明
車位5坪,平面式,已含售金內
首付2成約300萬,月還款38,875元
地址
租金報酬率
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相似實價
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  • 經紀業名稱卓岳不動產有限公司

房源描述

蔡翔富
仲介,收取服務費
卓岳不動產有限公司
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🛒 生活機能超完備

  • 家樂福、全聯、楓康等大型超市 距離不遠,日常採買非常方便。

  • 文心路沿線有 7-11、全家便利商店等多家連鎖超商,24 小時都能補貨。

大型賣場/百貨中心集中(散步或短程騎車):
📍 歌劇院、大遠百、新光三越(都是熱門休閒購物地標)——不用特地開車也能享受購物與用餐。

交通優勢

✅ 雙捷運走路可達:附近有捷運 市政府站 及 水安宮站(步行即可到達),通勤方便。
🚆 捷運沿線便利性極高,能快速到達大台中核心區域。
🚌 多條公車路線經過文心路主幹道,路網密集、交通選擇多。

近雙捷運(市政府站/水安宮) 

均散步就到 黃金地段~位於七期新市政與五期精華商圈 

🏙️ 社區生活機能

✔ 採光好、格局方正、三陽台通風佳 — 居住品質高。
✔ 樓下就有 7-11 等便利商店,隨時補給零食與生活用品。
✔ 區域成熟且街廓清晰,散步就能到 大型購物中心與餐飲娛樂區。

📚 教育

📌 附近有國小、中學等學校(如惠來國小、西苑高中等教育機構也在生活圈內),適合有學齡兒童家庭生活。

休閒
📌 鄰近 文心森林公園、捷運綠園道等休閒綠地,週末散步放鬆不遠。

 餐飲 & 吃(步行/短程車程)

以下店家多位於文心路附近與公益路/朝富商圈(步行約 5~15 分鐘内可到)

附近超人氣餐廳(走路 5–15 分左右)

  • 焼肉スマイル(燒肉Smile)市政店 – 高評價日式燒肉(約 5–8 分)

  • Top One Pot Taichung Chaofu Branch – 熱門火鍋聚餐選擇(約 8–12 分)

  • Chilliesine Indian Restaurant Chaofu 淇里思印度餐廳 – 高人氣印度餐(約 10–15 分)

  • CHAMONIX Taichung Wenxin Branch – 鐵板燒經典(約 10–15 分)

  • Forest Trail Dadun – 舒適餐廳(約 10–15 分)

  • Phở 陳 - 陳家河內河粉 – 越南河粉(約 10–15 分)

  • 京厚家 / 無二壽司 華美店 – 多元日式料理選擇(約 10–15 分)

你住的社區周邊橫向(文心/朝富/公益)是台中熱門餐飲帶,可走路散步也能串起好幾家店。

☕ 咖啡 & 甜點(散步或短騎)

若想喝咖啡、下午茶或週末放鬆:

  • Caffaina Coffee Gallery (Huilai) – 高評價咖啡店(約 10–12 分)

  • CAFFAINA COFFEE GALLERY Dadun Shop – 咖啡 & 輕食(約 10–12 分)

  • Cheers Cafe – 悠閒咖啡選擇(約 10–12 分)

  • Ivette cafe – 咖啡/甜點輕食(約 12–15 分)

    車位 

  • 第一輪 屋主自己住先抽籤  每年輪流抽籤交換位置使用  

  • 第二輪 租客抽籤 換租客抽籤 每年抽

👉 若你開車或騎UBike 5 分鐘之內,還有市中心、勤美誠品一帶更多文青咖啡館。

看屋請洽蔡小富0966515766同line 我將立馬為您服務

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房貸參考再計算一次

Created with Highcharts 6.1.1

月還款3.9萬(30年)

總售價1,498萬

首付 300萬(20%)

貸款 1,198萬

利息 201.5萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
台中市西屯區文心路二段
生活機能
近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構;夜市
附近交通
近文心路公車站; 文心路公車站; 捷運綠線捷運站; 台中火車站火車站

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