歡迎賞屋 0952380378 劉R
五股洲子洋｜理享城｜3改2大主臥＋坡平車位
基本資料
【地點】新北市五股區成洲六路
【法定用途】集合住宅
【使用分區】住宅區
【樓層】4樓／共15樓
【格局】2房2廳1衛1陽台
【建物總坪數】28.059坪
（主建物12.357坪／附屬建物1.089坪／公設7.082坪／車位7.531坪）
【車位】B4坡道平面車位
【基地面積】1,150.57坪
【土地持分】4.02坪
【座向】坐西北朝東南
【建築完成日期】民國114年12月18日
【瓦斯】天然瓦斯
【目前管理費】1,834元／月
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✅ 特色說明
✔ 位於洲子洋重劃區「快樂王國理享城」，新成屋、街廓整齊，居住環境舒適。
✔ 原始3房格局，屋主依使用需求調整為舒適2房，放大主臥空間，居住尺度更加寬敞。
✔ 客餐廳空間分明，室內動線實用，適合首購、新婚夫妻及小家庭。
✔ 衛浴採乾溼分離，並配置天然瓦斯，滿足日常生活需求。
✔ 附B4坡道平面車位，停車便利，免受風吹日曬。
✔ 鄰近成蘆大橋，方便往返蘆洲生活圈，並可銜接台64線及周邊主要道路。
✔ 社區基地約1,150坪，共233戶；本戶公設比約34.5%。官方使照資料確認社區為1幢2棟、地上15層、地下4層。
✔ 社區規劃樂活健身房、時光閱覽室、麗緻交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、中庭花園、空中花園及住戶信箱區等。
※目前管委會尚未成立，公共區域尚待後續辦理正式點交；公設實際開放項目及使用方式，以建商或社區後續公告為準。
✔ 由德裕建設投資興建、鴻信營造施工，屬茂德機構品牌體系。官方使照資料登載承造人為鴻信營造，茂德官方亦將理享城列為旗下推案。
✔ 鄰近規劃中的五泰輕軌F06預定站，增添未來交通建設題材。
※五泰輕軌目前仍在規劃審議階段，路線、站址、站名及通車時程，以政府最終核定公告為準。
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📜 不動產經紀人：游皇閔（109）新北經字第003775號
📍 新北市三重區重陽路三段5巷22號
