🌳 外部環境與地段
• 位於竹北台科大重劃區一帶，屬成熟住宅區塊，生活機能逐步到位。
• 基地座落光明十八街，鄰近縣政17街口，區位明確好辨識。
• 面靜巷位置，避開主要幹道車潮干擾，居住環境相對安靜。
• 鄰近中華路、興隆路及台68線，南北往返與對外交通便利。
• 通勤至竹北市區、新竹市或園區路線順暢，交通時間具效率優勢。
🎓 學區與生活機能
• 學區為博愛國小、博愛國中，具在地指名度。
• 博愛國中近年升學表現亮眼，教育資源完整。
• 學區採總量管制制度，為家長評估居住的重要考量之一。
🏢 社區條件
• 社區名稱：時尚鉑晶，屋齡約12年，屋況成熟穩定。
• 建設公司為寶誠建設，營造為萬代福營造有限公司。
• 建物為地上13層、地下3層電梯大樓。
• 總戶數約80戶，同層2~3戶，居住單純。
• 公設包含健身房、交誼廳、兒童遊戲室。
• 建築規劃臨路退縮10米，整體棟距較為舒適。
🏠 室內格局與房屋特色
• 兩房格局規劃，適合新婚首購、小家庭入住。
• 坐南朝北座向，降低西曬影響，居住舒適度佳。
• 位於二樓安心樓層，減少電梯等待時間。
• 樓下為公設空間，日常活動不易影響樓下住戶。
• 面靜巷視野，降低車流與噪音干擾。
• 空屋狀態，好安排看屋與規劃空間使用。
📌 補充說明
• 鄰近主要交通幹道與快速道路，兼顧生活與通勤效率。
• 社區產品以2~3房為主，市場接受度高、流通性佳。
• 實際學區與相關資訊仍建議以主管機關最新公告為準。
🏡 歡迎預約賞屋，親自感受現場空間與環境氛圍
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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