🔥興隆水岸第一排
📍京茂富天廈 River1／River One
🌳外部環境與地段
•位於興隆路二段、自強五路口一帶，頭前溪水岸第一排，享有優質綠意生活環境。
•鄰近東興圳公園與興隆水岸，步行即可散步、慢跑、休憩。
•位於法院特區、台科大重劃區生活圈，兼具居住與通勤便利。
•近新竹地方法院，區域街廓逐漸成熟，生活機能逐步到位。
•2分鐘即可銜接經國橋進入新竹市。
•可快速串聯台68快速道路、國道一號、興隆路及高鐵特區，南北往返便利。
•興隆國小學區，步行約11分鐘，車程約3分鐘。
•成功國中學區，步行約13分鐘，車程約4分鐘。
🏢社區特色
•京茂建設興建，RC鋼筋混凝土雙塔建築。
•基地約1269坪，住宅與商辦分棟規劃。
•地上19層、地下2層。
•住家59戶、店面6戶、商辦34戶，合計約99～100戶。
•24小時社區管理。
•住宅與商辦車位動線分流。
•全坡道平面車位規劃，無機械車位。
•社區規劃中庭花園、景觀休憩區。
•設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室。
•設有健身房、兒童遊戲區等多元公共設施。
🏡房屋特色
•兩房雙衛浴格局。
•兩間衛浴皆有對外窗，採光通風佳，居住舒適度更高。
•主建物加附屬建物超過26坪，客餐廳空間寬敞。
•屋況與公設維護良好。
•附平面車位。
✨建材設備
•玄關採鑄鋁鋼木大門，搭配智慧電子感應門鎖。
•配置氣密粉體塗裝鋁門窗。
•採用義大利STOSA廚具。
•衛浴採用美國KOHLER衛浴設備。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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