房仲逸嫺－逸如反掌幫您找到好嫺居
逸手搞定房的大小事 讓你悠嫺的過好日子
想約賞屋或了解物件資訊請直接撥打0926-940-293或是+Line：@320xfead
〈社區：宜誠花園廣場｜3房〉
⭐️廣告價≠成交價，喜歡勇敢出價
主+附30.99坪，房屋坪43.06坪，
單坪約33.86萬，社區最高成交價33.48萬/坪。
宜誠建設質感社區，稀有「前陽台進出」玄關落塵格局，隱私性極佳。
超低公設比，主附扎實高達 30.99 坪，超值總價享受大四房般空間。
鄰近桃鶯商圈×龜山工業區，B1 貼心連號雙機車位，垃圾冷藏處理免追車。
⭐ 物件稀有特色
質感社區指名度高： 【宜誠花園廣場】整體規劃完整，挑高氣派迎賓大廳、綠意中庭花園，回家就是一種儀式感。
前陽台進出格局： 內行買方最愛的經典無敵格局！直接把「前陽台」當作天然玄關落塵區，鞋櫃鞋子不進屋，乾淨、隱私一次到位。
巨無霸大實坪： 超低公設比，主＋附建物高達 30.99 坪（單主建物就 27.7 坪），空間感完勝市面上所有新蓋大三房。
住戶單純管理好： 一層僅兩戶，出入單純不複雜。B1 備有冷藏垃圾處理空間，乾淨衛生免追垃圾車。
黃金剛需地段： 緊鄰龜山工業區、聖保祿醫院，剛性自住與租賃需求強勁，保值性極佳。
🏡 室內空間規劃
方正大氣： 格局方正，客廳大面採光，陽台向外延伸視野開闊，通風採光兼具。
乾濕分離： 衛浴規劃乾濕分離，空間寬敞，整潔舒爽好整理。
貼心雙車： 附設 B1 連號優質雙機車位，家裡兩台機車停車沒煩惱。
📍 宜居全能生活圈
【商圈採買】 緊鄰桃鶯路商圈，全聯、康是美、超商林立。騎車 5 分鐘生活所需一站購足，周邊餐飲林立，機能成熟。
【明星學區】 建德國小、福豐國中優質學區旁，上下學方便，文教環境單純。
【交通地利】 開車迅速接大湳交流道、鶯歌交流道，南北通達；近桃園火車站，下樓周邊即有公車站牌，通勤極速便利。
【樂齡公設】 社區管理嚴謹，豐富全齡化公設：健身房、桌球室、撞球室、多功能教室、親子遊戲區，家庭客首選。
您好！我是許逸嫺，房屋買賣都歡迎找我為您服務！
賞屋專線☎️️0926-940-293 許小姐
Line ID｜＠320xfead (立即加我)
買屋、租屋→代尋｜賣屋、出租→委託
更多精選介紹影片，都歡迎點進我的各大網路店鋪
搜尋”嫺嫺有室”、housebyhsien
新邑豐不動產仲介有限公司 永慶不動產-桃園展演捷運加盟店
豐承不動產仲介有限公司 永義不動產-中路慈文正光加盟店
營業員證照號碼（113）登字第474754號 許逸嫺
【永慶不動產×心意豐團隊】
新邑豐不動產仲介有限公司
→不動產經紀人陳銘倫106年桃市經字001622號
→不動產經紀人何偉翔111年桃市經字001865號
【永義不動產×心意豐團隊】
豐承不動產經紀有限公司
→不動產經紀人許藝馨108年桃市經字001217號
紐約大時代 上城 演說家 天下大觀 鶴岡 昭揚縱橫 麗晶花園 城市大亨 羅浮宮廷 合雄帝璽 鴻灃ART 歐洲桂冠 藝文大觀 葛里法五世 世紀風華 竹城御賞 竹城東京 中悅桂冠 竹城富士 凰璽 全球家ok 竹城箱根 寶佳京采 福利國 日光流域 發現紐約中悅環球 麗思卡登 森鄰物語 遠東風華 生活家 大都市御品 璀璨經國 兼六園 百川大喆 中悅一品 中悅世界中心 君頂會 哥倫布 中國龍3 竹城和賞 葛里法 竹城喜多 白朗峰 竹城昭和 昭揚乾坤 京懋会 德億樂 竹城賞 梵谷與我 經國麗品 涵碧賞 涵碧園 品藏 中悅御之苑 力璞悅日館 早安藝文 中正巨星 新四合苑 城品 紐約四季 中悅知音 天韻 經國亞緻 昭揚大隱 群都3 百川雲頂 昇捷臻品 臻愛一生 懷石賞 臻愛一世 一品薇閣 中悅藝術廣場 竹城橫綱 百川十善ABC棟 合雄首璽 捷寶君品 定泰翫寶 中悅瑰麗 合輝雲門 大清卓越 弘新花園 阿曼 中悅音樂廣場 百川地中海 綠意心賞 昇捷高第 晶璽 松之硯 藝樹年鑑 京澄謙里 竹城大和 中悅大吾疆 RICH 58 大清掬悅 力璞悅月館 昭揚銳 京王 建築與我 葛里芬 中悅登峰 麗寶大衛營 合輝鼎苑陸昇威登2 昭揚大器 大清旭日 小王子 禮白賞 涵玥 昭揚天籟 百川峰匯A 百川峰匯B 禧願 禧願2 麗寶藝術學院 寶鋐雙璽 百川十善D棟 陸昇威登 力璞當代 華爾道夫 悅龍莊 麗寶芙蓉匯 竹城東京都 竹城早稻田 哈佛名門 音悅琉璃 梵谷星空 益展城心 宜雄盛場 世界花園 吉品 巴黎馥 經國亞緻 合遠首藏 天王的家 慕朵微風 璟都群英會 大清旭日 京懋泰閤 大和大悅 青和大綻 璟都米蘭 璟都柏悅 市政潤隆 唯樂之丘
