👋Hello！我是您的專業顧問 劉展麟
🏡 中信房屋・冠軍商仲｜展麟嚴選推薦
🔸【新橫濱｜星野區🌳】
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【🟠本案優勢✨】
#低總價 #朝外大棟距 #不開門見灶
本案戶型格局與591眾多物件差異?
✨三大關鍵重點!
1.不會開門直接看廚房
2.可規劃玄關鞋櫃，不穿堂
3.無車位低總價!適合置產收租!
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【🟠社區簡介】
🎈基地面積約 43,000 坪，萬坪級造鎮規模，基隆罕見
🎈造鎮規畫五區獨立管理，現況三區完工，管理品質穩定
🎈戶數規模：星野區 816 戶＋29 店面；夢悅城 802 戶＋22 店面；上野區 238 戶（無店面低密度）
🎈產品格局完整：兩房 24–26 坪（成家首選）、三房 30–36 坪、四房 39–41 坪（換屋/自住族定位）
🎈公設規劃：760 坪親子公園、泳池、健身房、KTV、親子遊戲室、垃圾集中室，社區大廳挑高設計
【🟠學區優勢】
🔸德和國小
🔸中山國中、高中
📍 車程皆在五分鐘左右
🔸全齡教育鏈完整，文教氛圍濃厚，家長接送便利
【🟠機能優勢】
🔸日常採買：約3分鐘到全聯、美廉社、康是美、藥局、診所
🔸商圈串聯：緊鄰復興路商圈、廟口夜市
🔸交通便捷：約3分鐘上德安交流道，約20分鐘直達南港四鐵，公車 1813D、1550C 直達信義區
【🟠週邊發展利多】
🔸南港東區門戶計畫，南港已站上百萬俱樂部，新橫濱僅 30～40 萬，補漲空間大
🔸相比南港區，本案造鎮效應落地，商圈、公園、綠地、社區完整共構
🔸基隆進南港比桃園更快，交通動線穩定，北北基新通勤首選
【🟠建商簡介】
🔸潤隆建設（資本額約80億，新櫃公司）
興富發集團，約50年大建商，擅長完整開發
代表作品：國家大院、當代首馥、市政愛悅
🔸寰鼎建設（資本額約4億）
基隆豪宅規劃，注重地段優勢
代表作品：信義城、信義君悅、柏悅府
🔸海鉅建設（資本額約8億）
品質與細節、銷量口碑佳
代表作品：淡水情歌、大直豐滙、新橫濱
【✔️展麟總結】
✨ 三大建商品牌保證 × 約 20 分鐘直達南港 × 基隆最大規模造鎮
✨ 首購族：千萬低總價，CP值贏過許多新古屋、新社區！
✨ 換屋族：三～四房幸福鄰近南港+完善公設，用時間換取價格空間!
✨ 行情透視：安縵 42–45 萬/坪、美麗上城 50–55 萬/坪、城上城 40–50 萬/坪，新橫濱售價相對親民，且隨著新建案物價飆漲、缺工缺料，現在的價格其實已反映當前新建案的建築成本，現在2026年即是您的最佳買點。
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#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一
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🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗🥇。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄(目前進度約60%)。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員🔥。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗🏆，並於25歲時升任店長🥇累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務⚖️。
● 展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊屬於年輕氛圍，在基隆成立約三年，連續多次獲得基宜花東區中信第一名。
我個人於2023至2024年創下超過3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
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