🏡 外埔展裕榮耀｜全新未住大三房景觀宅
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📍 基本資料
📌 台中市外埔區長生路231號
🏢 社區｜展裕榮耀
💰 開價：888萬
* 地坪：6.55坪
* 主建坪：25.31坪
* 附屬建坪：2.36坪
* 總建坪：35.14坪
* 格局：3房2廳2衛2陽台
* 樓層：9樓／10樓
* 屋齡：113.08.28完工
* 朝向：大門朝南｜落地窗朝北
* 車位：無（周邊停車便利）
* 社區：展裕榮耀
* 現況：全新未入住
🎓 學區：
▪ 鐵山國民小學
▪ 外埔國民中學
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🏠 房子本身
▪ 主建物約25坪，大三房空間規劃
▪ 全新完工，屋主未曾入住
▪ 位於9樓，中高樓層視野開闊
▪ 前後雙陽台，空間利用更有彈性
▪ 客廳落地窗朝北，室內通風表現不錯
▪ 全室採光明亮，白天自然光充足
▪ 適合小家庭或三代同堂居住
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🌳 地段與生活機能
▪ 位於外埔長生路生活圈
▪ 鄰近鐵山國小
▪ 地點介於外埔與大甲之間
🚗 車程參考：
▪ 約5分鐘可到外埔郵局生活圈
▪ 約8分鐘可到大甲蔣公路商圈
▪ 約2分鐘可到最近全家便利商店
周邊以住宅及農地環境為主，生活步調較慢，適合喜歡安靜居住環境的人。
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👍 這間的優點
✔ 全新完工、未曾入住
✔ 主建物約25坪，大三房空間舒適
✔ 9樓景觀視野佳
✔ 前後雙陽台、採光通風良好
✔ 周邊停車相對方便
✔ 沒有購買車位，也反映在總價上，相較同類型產品更容易入手
✔ 適合長期自住
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⚠️ 誠實廣告
⚠️ 位於外埔郊區生活圈👉 相較市區，生活機能沒有那麼集中，採買及外食多半需騎車或開車，建議依自己的生活習慣評估。
⚠️ 共用衛浴沒有開窗👉 平時需依靠抽風設備及除濕維持乾燥。
⚠️ 社區沒有警衛👉 沒有24小時管理員、包裹代收等服務，喜歡完整物業管理的買方需自行評估。
⚠️ 社區沒有天然瓦斯👉 全戶採IH爐設計，未使用天然瓦斯系統，購屋前建議確認是否符合自己的使用習慣。
⚠️ 本戶沒有汽車停車位👉 雖然目前周邊停車相對方便，且未來大型開發機率較低，但仍建議有固定停車需求的買方實際到現場了解。
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🎯 適合什麼人
▪ 想找全新住宅的人
▪ 小家庭、新婚夫妻
▪ 喜歡安靜居住環境的人
▪ 在外埔、大甲生活或工作的族群
▪ 不一定需要社區車位，希望降低總價的買方
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📌 總結
這間最大的特色不是豪華公設，而是全新未入住、大三房、高樓層景觀。
如果你希望住在生活步調較慢、居住環境相對安靜的地方，外埔是不少人會考慮的區域。這戶室內空間大、採光通風佳，又因沒有搭配車位，總價相對更容易入手。
不過，郊區生活圈、沒有警衛、沒有天然瓦斯及沒有車位，都是購屋前需要一併考量的條件。建議親自到現場感受環境，再判斷是否符合自己的生活需求。
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(109)中市經紀字第 01908 號｜（109）登字第 376461 號
