❤️北大特區首席首選！【鼎禮】學府大道永久棟景觀大四房＋平車❤️
📍 北大核心第一排 ｜ 綠意、視野、生活一次到位
這不只是買一間房，更是買下北大特區最珍稀的「永久棟距與無價視野」
坐落於學府路、大學路與大觀路的黃金角地，正對台北大學校園，
開窗即是如茵綠草與鶯歌翠綠山景。
出門步行僅 3 分鐘就到台北大學正門口，
轉個彎就能漫步於媲美巴黎香榭大道的學勤路林蔭大道，
完美實現「家在公園裡、公園在家裡」的質感生活。
🏠 物件基本資料
【社區名稱】：鼎禮
【型態用途】：住宅 / 大樓
【登記建坪】：80.1543坪（含坡道平面車位 9.0671 坪）
【室內坪數】：主建物45.5837坪，空間寬敞高坪效
【格局規劃】：4房 2 廳 3 衛（雙主臥四房，三套衛浴極稀有釋出，四房空間，現況三房）
【樓層座向】：7 樓 / 總樓高 15 樓
【屋齡】：17 年（黃金屋齡，社區指名度高）
✨ 5大必買物件特色
⭐ 台北大學第一排，百萬級永久景觀
正對台北大學校區，擁有得天獨厚的超大棟距，視野完全不被遮蔽。
開窗就是無邊綠意與遠方山景，採光納景、通風極佳，
天天與大自然同呼吸。
⭐ 稀有大四房＋三套衛浴頂級配置
北大特區極少釋出的正四房主力格局，室內動線以餐廳為核心完美劃分，
無走道空間浪費。 「三套衛浴」設計，不論是三代同堂、尊親同住，
或是晨間上班上學，通通不用搶廁所，滿足高質感家庭的隱私與便利。
⭐ 1,680坪大基地，氣派謙退綠帶
社區 3 面臨路，建築呈大氣的「ㄇ」字型。
建築體特別臨學府路謙退 23 米，規劃 4 座自由形狀花壇，
與預留的學府路林蔭大道完美串連；中庭最大棟距更達 45 米，
居住體感毫無壓迫感。
⭐ 500坪公園環繞，千坪世外桃源
大門口外即享有 500 坪綠化公園，
社區內更有 400 多坪的中庭花園水池，流水潺潺、綠草如茵。
預約賞屋
房屋圖片
24小時全天候全方位警衛管理，守護全家人的居家安全。
⭐ 媲美招待所級的豐富公共設施
免出門、免人擠人，社區內即享完善公設：
水療 SPA 池：在家就能放鬆身心、減輕疲勞。
家庭小電影院：頂級音響與溫馨沙發，親友聚會的專屬私密空間。
健身房 & 閱覽室：兼顧強健體魄與書香氣息，文武雙全。
✅ 精緻內裝與機能
挑高舒適無壓迫：標準層樓高 3.2米，視覺感更顯開闊、居住不壓抑。
雙併/三併單純規劃：2 戶共用 1 部電梯或 3 戶共用 2 部電梯，出入單純不
雜。
✅ 專屬職人推薦
北大特區最核心的黃金地段，兼具「大學城人文氣息」、「捷運增值潛力
（Sanying MRT Line）」與「高生活機能」。
這種面校園第一排、永久棟距、高樓層視野、
稀有4房3衛2廳2陽台＋平車的夢幻全能物件，通常釋出就是秒殺。
換屋、成家、置產的首選，誠摯邀請您親臨鑑賞這份北大特區的鼎級禮遇
📞 歡迎預約賞屋 / 詳情洽詢： 林先生 0963369596
