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🌟台灣房屋內科江南店延丞🌟嚴選🌟只推好屋
本案必買特色：
🌳 文湖街的綠意日常
▸ 晨間：邊間雙窗引進晨光，在樹梢景觀中醒來
▸ 午後：步行約4分鐘(約280公尺)到全聯採買新鮮食材
▸ 傍晚：社區泳池畔享受落日餘暉
▸ 週末：散步約10分鐘(約750公尺)達美麗華看電影
✨ 五大稀有价值
1️⃣ 「約19%超低公設比」
→ 主+附 約20.76坪｜媲美新古屋使用效率
→ 約2.8米標準層高｜RC結構耐震安心
→ 一層4戶｜35戶純住家社區
2️⃣ 「雙捷運森活圈」
• 步行約15分鐘(約1.1公里)雙捷運：
西湖站（文湖線）｜劍南路站（文湖/環狀線）
• 開車約3分鐘(約850公尺)上堤頂｜避開內科塞車段
3️⃣ 「文湖學區優勢」
→ 文湖國小｜步行約4分鐘(約300公尺)優質學區
→ 西湖國中｜升學率內湖前段班
→ 德明科大生活圈｜文教氣息濃厚
4️⃣ 「約34年成熟社區」
• 登峰營造RC結構｜二丁掛外觀歷久彌新
• 日班管理+夜間保全｜包裹代收服務
• 難得公設：泳池/遊戲室/交誼廳
5️⃣ 「邊間採光典範」
→ 雙面採光｜衛浴開窗零潮濕
→ 面樹梢綠景｜舒適優雅
→ 方正格局｜傢俱配置零浪費
🏡 物件履歷
格局：2房2廳1衛
權狀：25.56坪（主+附20.76坪）
樓層：4F/7F（景觀電梯）
管理費：2200元/月
📞 森活預約專線
0931-641-619（簡延丞）
💬 LINE：golden0322
更多優點請洽 延丞
😊買屋代尋/賞屋熱線: 簡延丞 0931-641-619 LINE ID:golden0322
(591系統有時會延遲漏訊，無法即時篇幅有限，看更多照片、影片請加賴)
🌟分店：台灣房屋內科江南特許加盟店
🌟公司名：鼎富金不動產仲介有限公司
🌟經紀人姓名：陳文楷經紀人證號：108年北市經證字02542號
🌟若本頁面所登載照片，房子現況與附近街道非物件本身時,僅單純提供參考示意用。
🌟若上述有關周邊環境距離資訊,其來源於google地圖建議之路線,而實際距離仍需以路況為主，學區亦以政府單位當年度公告為準。
🌟本案所標示物件資料或與實際有所誤差時，仍以地政機關資料及建物權狀登記為主，若無標示建築完成日時，並以地政謄本登記房屋第一次登記日期，並非確切，特此告知。
🌟台灣房屋內科江南店延丞🌟嚴選🌟只推好屋
本案必買特色：
🌳 文湖街的綠意日常
▸ 晨間：邊間雙窗引進晨光，在樹梢景觀中醒來
▸ 午後：步行約4分鐘(約280公尺)到全聯採買新鮮食材
▸ 傍晚：社區泳池畔享受落日餘暉
▸ 週末：散步約10分鐘(約750公尺)達美麗華看電影
✨ 五大稀有价值
1️⃣ 「約19%超低公設比」
→ 主+附 約20.76坪｜媲美新古屋使用效率
→ 約2.8米標準層高｜RC結構耐震安心
→ 一層4戶｜35戶純住家社區
2️⃣ 「雙捷運森活圈」
• 步行約15分鐘(約1.1公里)雙捷運：
西湖站（文湖線）｜劍南路站（文湖/環狀線）
• 開車約3分鐘(約850公尺)上堤頂｜避開內科塞車段
3️⃣ 「文湖學區優勢」
→ 文湖國小｜步行約4分鐘(約300公尺)優質學區
→ 西湖國中｜升學率內湖前段班
→ 德明科大生活圈｜文教氣息濃厚
4️⃣ 「約34年成熟社區」
• 登峰營造RC結構｜二丁掛外觀歷久彌新
• 日班管理+夜間保全｜包裹代收服務
• 難得公設：泳池/遊戲室/交誼廳
5️⃣ 「邊間採光典範」
→ 雙面採光｜衛浴開窗零潮濕
→ 面樹梢綠景｜舒適優雅
→ 方正格局｜傢俱配置零浪費
🏡 物件履歷
格局：2房2廳1衛
權狀：25.56坪（主+附20.76坪）
樓層：4F/7F（景觀電梯）
管理費：2200元/月
📞 森活預約專線
0931-641-619（簡延丞）
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🌟經紀人姓名：陳文楷經紀人證號：108年北市經證字02542號
🌟若本頁面所登載照片，房子現況與附近街道非物件本身時,僅單純提供參考示意用。
🌟若上述有關周邊環境距離資訊,其來源於google地圖建議之路線,而實際距離仍需以路況為主，學區亦以政府單位當年度公告為準。
🌟本案所標示物件資料或與實際有所誤差時，仍以地政機關資料及建物權狀登記為主，若無標示建築完成日時，並以地政謄本登記房屋第一次登記日期，並非確切，特此告知。
