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黃晟崴｜591店鋪
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🔥【遠雄鉑悅｜竹北高鐵特區｜歐德精裝一房精品宅】
如果您正在竹北高鐵特區尋找一間：
✔ 總價1530萬、進入高鐵生活圈
✔ 1房1廳獨立格局、生活空間不混在一起
✔ 歐德質感裝潢、降低重新整理成本
✔ 房間及衛浴皆有對外窗
✔ 社區規劃室內泳池、健身房及交誼空間
✔ 遠雄建設、217戶純住宅社區
✔ 可步行前往高鐵新竹站及台鐵六家站
✔ 適合單身自住、新婚首購及高鐵通勤族
這間遠雄鉑悅最值得比較的，是將「竹北高鐵特區、1530萬總價、獨立一房一廳、歐德質感裝潢、衛浴開窗與飯店式公設」集中在同一戶。
格局不是單純開放式套房，而是將臥室、客廳、餐廚及衛浴功能分開，回到家仍能保有清楚的休息與生活區域。
現有歐德質感裝潢，可減少自行找設計師、估價、施工及等待入住的時間，對工作忙碌、不想重新整理的買方相對方便。
社區鄰近高鐵新竹站、台鐵六家站及竹北高鐵生活圈，適合需要南北差旅、生醫園區工作或經常往返新竹市區的自住族群。
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🏢【社區基本資料】
社區｜遠雄鉑悅
地址｜新竹縣竹北市嘉豐北路
建商｜遠雄建設事業股份有限公司
營造｜遠雄營造股份有限公司
建築設計｜原大聯合建築師事務所
結構設計｜超偉工程顧問
景觀設計｜加耘設計
門廳公設｜奧迪國際室內設計
完工｜民國108年10月14日
屋齡｜目前約6年9個月
總戶數｜約217戶、純住家無店面
樓高｜地上23層、地下3層
基地｜公開資料約1068坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜約35.81%
土地分區｜住宅區
登記用途｜住宅
車位｜社區規劃坡道平面及坡道機械車位，本戶未附車位
社區規劃｜單層約10戶、配置3部電梯，主要規劃一至兩房精品住宅
管理｜飯店式門廳及社區物業管理，實際服務內容以管委會公告為準
管理費｜約1973元／月、採季繳
公設｜迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、會議空間、視聽室、室內游泳池、健身房及頂樓Sky Lounge Bar等
建材｜公開建案資料登載YKK氣密窗、Low-E膠合玻璃、TOTO衛浴及電子門鎖等
建築規劃｜基地建蔽率約19.7%，並留設中庭、植栽及社區退縮空間
生活圈｜竹北高鐵特區、高鐵新竹站、台鐵六家站、生醫園區、高鐵站前商圈及文興路生活圈
交通｜步行至高鐵站約12分鐘，實際時間依出入口及個人步速而異
學區｜嘉豐國小、東興國中；依115學年度官方資料，兩校皆屬總量管制
遠雄鉑悅位於竹北高鐵特區，由遠雄建設興建，社區基地約1068坪，規劃地上23層、地下3層，共約217戶。
產品以一至兩房的小坪數住宅為主，社區採純住宅、無店面規劃，適合重視社區環境、管理品質及高鐵通勤效率的買方。
社區公設內容相對完整，包含室內游泳池、健身房、交誼空間、中庭花園及頂樓休閒空間。即使購買的是小坪數住宅，也能透過社區公共空間延伸日常休閒功能。
位置可串聯高鐵新竹站、台鐵六家站及生醫園區，前往竹科、新竹市區或南北差旅皆有多元交通選擇。
以阿崴的看法，遠雄鉑悅的核心價值，是將「高鐵生活圈、遠雄品牌、精品小宅、純住宅環境、完整休閒公設與相對容易掌握的總價」整合在同一個社區。
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✨【本戶八大亮點】
✅ 1530萬進入竹北高鐵生活圈
本戶總價1530萬，相較高鐵特區常見的兩房、三房及大坪數住宅，購屋總價相對容易設定。
適合希望入住高鐵生活圈，但現階段不需要多房格局或大坪數空間的單身族、新婚族及高鐵通勤族。
✅ 獨立一房一廳、生活分區清楚
本戶規劃1房1廳1衛，臥室與客廳各自獨立，不是床組、沙發及餐廚全部集中在同一個開放空間。
朋友來訪時，私人休息區域不會直接暴露；在家工作、看電視或休息，也能保有不同使用情境。
✅ 主建加附屬約12坪、坪效集中
本戶主建物約10.591坪、附屬建物約1.467坪，主建加附屬合計約12.058坪。
格局配置包含客廳、臥室、餐廚、衛浴及陽台，主要生活機能都有保留，適合生活物品不多、重視空間效率的買方。
✅ 歐德質感裝潢、降低入住成本
本戶已有歐德質感裝潢，收納、家具與空間風格已有一定完成度。
對不想重新經歷設計、報價、施工及等待期的買方，可依現有屋況調整家具及家電後入住。
✅ 房間與衛浴皆有對外窗
公開刊登資料登載本戶房間及衛浴皆有窗，對小坪數住宅而言，是相對實用的通風條件。
衛浴使用後可透過自然通風協助排出濕氣，臥室也不需要完全依賴空調及機械換氣。
✅ 3樓進出便利、減少候梯時間
本戶位於3樓，對不追求高樓景觀，但重視日常進出效率的買方，使用上相對直接。
遇到電梯保養或尖峰使用時段，樓層不高也保留樓梯進出的彈性。
✅ 遠雄品牌、飯店式精品公設
社區由遠雄建設興建，並由原大聯合建築師事務所、遠雄營造及多個設計團隊共同規劃。
公設包含室內游泳池、健身房、交誼廳、會議空間、中庭花園及頂樓Sky Lounge Bar，可滿足運動、休閒及接待訪客等需求。
✅ 步行高鐵、雙鐵通勤便利
公開刊登資料顯示，社區步行至高鐵新竹站約12分鐘，亦可利用台鐵六家站往返新竹市區。
對經常往返台北、台中、台南或高雄的商務人士，高鐵交通能直接融入日常生活。
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🌳【適合這樣的您】
✔ 想以1530萬左右進入竹北高鐵生活圈
✔ 經常搭乘高鐵南北差旅或通勤
✔ 偏好獨立一房一廳，不想住開放式套房
✔ 重視現成裝潢，希望減少整理時間
✔ 單身自住、新婚成家或父母購屋給子女
✔ 喜歡社區泳池、健身房及飯店式公設
✔ 可以接受3樓及朝西北條件
✔ 現階段沒有固定車位需求
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黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店
合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號
※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、棟距、屋況、用途、裝潢、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明與買賣契約為準。
