捷運鳳山國中站｜緯城世界觀｜低公設採光美三房 🏠✨

【總價】 698 萬 （單價約 21.22 萬/坪）社居有環保室免追垃圾車

【格局】 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台

【建坪】 32.888 坪 (室內主建 21.813 坪 + 附屬 2.985 坪)

【樓層】 5 樓 / 總樓層 14 樓

【屋齡】 約 32 年 (民國 83 年完工)

【車位】 無汽車位 (有地下室機車位)

🌟 物件必買亮點 🌟

• 🚇 交通超級便利： 鄰近鳳山國中捷運站，連結市區主要道路，出動入靜，通勤往返超順暢。

• 🛒 採買下樓就到： 社區轉角就是 7-11，附近有工協市場、全聯誠德店，日常採買免煩惱，生活機能滿分！

• ☀️ 格局方正、採光通風佳： 經典前後陽台設計，室內格局方正不浪費空間，自然通風好，採光超明亮。

• 💎 超低公設比 (24.6%)： 買到的坪數超實在！更棒的是**「一層僅兩戶共用一部電梯」**，住戶單純，進出不複雜。

• 🏫 優質學區： 鳳山國中、誠正國小學區，孩子就學方便。

• 🛡️ 完善管理： 24 小時警衛管理，代收包裹、居家安全有保障；垃圾有環保室（位於車道入口旁），免追垃圾車。

🛋️ 屋況與溫馨提醒

• 屋況良好： 兩間衛浴已於約 9 年前翻新整理，為您省下一筆基礎工程費用。

• 誠實告知： 前陽台天花板曾有滲水情形，目前樓上住戶已完成修繕。我們堅持透明屋況，讓您買得安心。

💡 只要 698 萬，輕鬆入住鳳山市區超便利生活圈！低公設、單純戶數的優質社區釋出稀少，這間絕對值得您親臨鑑賞！

📞 預約看屋請盡速聯繫，好房子不等人！

📞 聯絡資訊

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