🚇【海山捷運旁｜北京社區】11樓景觀兩房
您是否在尋找一間「鄰近捷運、室內空間大、高樓層採光無敵」的完美兩房？ 這間坐落於裕民路商圈巷內的【北京社區】，不僅擁有超吸睛的低管理費，更具備雙北極為罕見的超低公設比，，是首購、新婚與通勤族無可挑剔的夢幻首選！
✨ 物件必買亮點（高坪效與捷運紅利的完美結合）
✅ 距離僅200公尺 即達台北捷運板南線【海山站】，一線直通台北車站、西門町、信義商圈，通勤極致便利！
✅ 市場罕見！超低公設高坪效： 權狀 21.41 坪，公設竟然只要 2.341 坪（公設比僅約10.9%）！室內＋附屬建物使用空間高達 19 坪，用少少的虛坪，買實實在在的大兩房！
✅ 11樓高樓層景觀視野： 坐西北朝東南，擁有絕佳的無遮蔽視野。白天明亮舒適、通風極佳，夜晚更享有遠離街道喧囂的安靜夜景氛圍。
✅ 雙陽台方正格局： 方正大兩房，動線流暢好規劃；雙陽台設計讓洗衣曬衣、種植栽的彈性大大提升。
✅ 一手屋主純住宅： 5 戶共用 2 部電梯，出入單純。屋主將屋況維持得非常好，免去大拆大改的煩惱。
✅ 友善全齡無障礙： 社區三棟皆貼心規劃無障礙空間，無論是推嬰兒車還是長輩推輪椅進出，都安全從容。
📍 地段優勢：裕民、學府雙商圈核心，機能稱霸
✅ 土城最熱鬧的裕民路商圈與學府路商圈，各式連鎖餐飲、超商、傳統市場、診所、學校密集，日常食衣住行走路一次到位。
✅ 鬧中取靜黃金角： 雖然鄰熱鬧商圈與捷運站，但物件巧妙座落於裕民路巷內，完美兼具了都會的便利與住宅區該有的寧靜。
📈 專業資產配置觀點
在目前的雙北房市中，板南線捷運站周邊的房產始終是「保值與流通性」的最高指標。尤其是公設比僅約 10% 的高樓層大兩房，無論是自住強大機能，或是未來出租當現成包租公，都是在通膨時代裡進可攻、退可守的黃金資產。
💎 誠信不誇張，專業為您把關！找房找憶慶，陪您遇見生活最溫暖的歸屬！
📞 稀有釋出，歡迎立即預約現場鑑賞：
周憶慶 Wendy
賞屋專線： 0987-197-681
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