★★★ 本案特色 ★★★
🔹鋼骨SRC結構，耐震安全更安心
🔹經典三房兩廳兩衛，空間好規劃
🔹格局方正，無走道浪費坪數
🔹同社區10樓成交3210萬，價格有支撐
🔹總價3字頭，台北三房稀有門檻
🔹中樓層6樓，採光通風舒適
🔹近龍山寺生活圈，機能成熟便利
🔹含車位，回家免找車位
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📊【市場重點】
本社區近期成交單價約在65～68萬/坪
同社區已成交3210萬（高樓層）
👉 本案價格落在合理範圍
👉 是目前市場少數「價格有依據」的物件
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💡【為什麼值得看】
同樣預算，在台北多數只能買兩房
但這間直接升級三房＋車位
👉 自住舒適度大幅提升
👉 未來轉手也更有市場
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📍【物件資訊】
地址：台北市萬華區桂林路153號6樓
社區：青山郡
樓層：6樓 / 14樓
坪數：約55.27坪（含車位）
格局：3房2廳2衛
屋齡：約20年
車位：坡道機械
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💬【專業服務】
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大安/中正買房怕買貴？我幫你把價格談下來（已成交160+組）
您好，我是丁振倫
台北市大安、中正區在地深耕超過13年的房地產顧問
在房地產這條路上，我始終相信一件事：
「房子的大小事，應該用有溫度的服務來完成。」
🏆【專業經歷與實績】
✔ 2025年8月 區業績 TOP2
✔ 2022年6月 區業績 TOP2
✔ 2021年10月 區業績 TOP1
✔ 2025年8月 區成交 TOP2
✔ 2025年4月 區成交 TOP3
✔ 2022年6月 區成交 TOP2
✔ 2021年11月 區成交 TOP2
✔ 2021年10月 區成交 TOP3
✔ 2021年8月 區成交 TOP2
✔ 2025年8月 業績突破百萬經紀人
📊【累積服務成果】
✔ 成交賣方：77組
✔ 成交買方：86組
✔ 房地產資歷：14年以上
👉 累積服務超過160組客戶
👉 熟悉市場行情、議價策略、快速成交操作
💼【我的服務特色】
🔹 專攻【台北市大安 / 中正區/萬華區】
🔹 擅長【首購族、女性客戶】需求分析
🔹 精準估價＋行情判斷，避免錯失成交時機
🔹 強勢談判能力，替客戶爭取最大利益
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❤️【我與一般房仲的不同】
我不是只帶看房子的仲介
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我是丁振倫
中信房屋南門店｜前信義房屋直營體系14年資歷
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中信房屋南門加盟店
喬鉅不動產仲介經紀有限公司
丁振倫｜房地產顧問
📱 02-2341-2111
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台北市中正區羅斯福路一段91號1樓
營業員證號：100年登字第189065號
經紀人證：(89)桃市經字第000210號
📍 台北市中正、大安區、萬華在地服務
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💓賞屋請找 丁丁～丁振倫
📍廣告聲明
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